職位描述
商業(yè)地產(chǎn)
工作經(jīng)驗要求：10年以上商業(yè)地產(chǎn)服務經(jīng)驗
工作職責：
1、招商管理
業(yè)態(tài)規(guī)劃：制定租戶組合策略，直接負責主力店和次主力店條件。
招商執(zhí)行：帶隊談判租賃條款（租金、免租期、分成模式），確保出租率。
品牌升級：定期調(diào)整業(yè)態(tài)，淘汰低效租戶，引入新興品牌。
2、運營管理
日常運營：管理物業(yè)團隊，維護設施、安保、清潔等，提升顧客體驗。
收入管理：監(jiān)控租金收繳、廣告收入、停車費等，確保現(xiàn)金流穩(wěn)定。
3、財務與風險控制管理
預算編制：制定年度運營預算，控制OPEX（運營成本）。
風險防范：應對空置率上升、租戶違約，
4、市場推廣
-營銷活動：策劃節(jié)日促銷、IP展覽等，提升客流量。
5、團隊與績效管理
團隊建設：組建并培養(yǎng)招商、運營、工程等核心團隊，設定KPI
績效考核：評估部門完成指標情況
工作地點
河西區(qū)天津市建筑設計研究院有限公司
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天津建源萬合投資管理發(fā)展有限公司天津建源萬合投資管理發(fā)展有限公司，注冊資金3400萬，是天津市建筑設計院全資子公司，是建院唯一以技術能力為基礎的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。萬合依托天津市建筑設計院六十余年豐厚的技術積累，緊跟國家政策“節(jié)能”、“綠色”倡導，專注圍繞區(qū)域及建筑能源規(guī)劃、既有建筑能源使用提升管理咨詢以及安全高效運營管理服務開展經(jīng)營。
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