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一、任職資格
1. 學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，工程造價、工程管理、土木工程、建筑經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)；
2. 工作經(jīng)驗：5年以上建筑行業(yè)商務(wù)管理經(jīng)驗，其中至少3年以上大型房建、市政、基建等項目商務(wù)主導(dǎo)經(jīng)驗，熟悉項目全周期商務(wù)流程；
3. 專業(yè)能力：
- 精通建筑工程招投標(biāo)流程（含公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判等），能獨立完成投標(biāo)文件編制、成本測算、報價策略制定；
- 熟悉國家及地方建筑工程定額、計價規(guī)范（如GB50500）、造價軟件（廣聯(lián)達(dá)、筑龍等）及合同示范文本（GF系列）；
- 具備較強的成本分析與管控能力，能精準(zhǔn)識別項目商務(wù)風(fēng)險（如工程量偏差、材料價格波動、合同條款漏洞等）并提出應(yīng)對方案；
4. 執(zhí)業(yè)資格：持有注冊造價工程師、一級建造師（建筑工程專業(yè)優(yōu)先）等執(zhí)業(yè)資格證書者優(yōu)先；
5. 綜合素養(yǎng)：
- 優(yōu)秀的談判與溝通協(xié)調(diào)能力，能高效對接甲方、監(jiān)理、分包商、供應(yīng)商及內(nèi)部工程、財務(wù)、法務(wù)等部門；
- 具備較強的邏輯思維與數(shù)據(jù)分析能力，原則性強，抗壓能力突出，能適應(yīng)項目駐場或出差需求。
二、崗位職責(zé)
1. 合同管理：
- 負(fù)責(zé)項目合同（施工合同、分包合同、采購合同等）的談判、起草、審核與簽訂，明確合同范圍、計價方式、付款節(jié)點、違約責(zé)任等核心條款，規(guī)避法律與經(jīng)濟風(fēng)險；
- 跟蹤合同履行全過程，審核工程變更、簽證、索賠的商務(wù)依據(jù)，辦理價款調(diào)整與結(jié)算確認(rèn)，確保合同條款有效落地。
2. 成本管控：
- 牽頭編制項目商務(wù)策劃書，制定目標(biāo)成本、責(zé)任成本，分解成本控制指標(biāo)至各環(huán)節(jié)（如施工階段、材料采購、分包管理等）；
- 動態(tài)監(jiān)控項目成本執(zhí)行情況，定期對比實際成本與目標(biāo)成本差異，分析偏差原因并提出整改措施（如優(yōu)化施工工藝、調(diào)整采購渠道等），確保成本可控。
3. 結(jié)算與回款：
- 負(fù)責(zé)項目預(yù)結(jié)算管理，編制工程進度款支付申請、竣工結(jié)算報告，對接甲方辦理結(jié)算審核，推動結(jié)算爭議解決；
- 制定回款計劃，跟蹤工程款支付進度，協(xié)調(diào)解決回款障礙（如甲方延期付款、結(jié)算爭議等），保障項目資金回籠。
4. 商務(wù)團隊與流程管理：
- 搭建項目商務(wù)管理體系，制定商務(wù)管理制度、流程及標(biāo)準(zhǔn)（如報價規(guī)范、簽證管理辦法等），提升團隊工作效率；
- 指導(dǎo)、培訓(xùn)商務(wù)專員及項目商務(wù)人員，提升團隊專業(yè)能力，協(xié)調(diào)內(nèi)部資源支持項目商務(wù)工作。
5. 風(fēng)險防控與數(shù)據(jù)分析：
- 定期開展項目商務(wù)風(fēng)險排查（如政策變動、市場價格波動、合同履約風(fēng)險等），制定風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案；
- 編制商務(wù)報表（如成本分析表、結(jié)算進度表、回款臺賬等），為公司決策提供數(shù)據(jù)支持。
通過以上職責(zé)的落地，推動項目商務(wù)工作規(guī)范化、精細(xì)化，實現(xiàn)“降本增效、風(fēng)險可控、利潤保障”的核心目標(biāo)，支撐企業(yè)建筑業(yè)項目的高質(zhì)量運營。