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更新于 9月28日

工程改造經(jīng)理

1-1.3萬·13薪
  • 天津和平區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

商業(yè)建筑辦公建筑商業(yè)工程物業(yè)管理辦公工程管理物業(yè)管理租賃服務(wù)
崗位職責(zé):
一、工程管理(技術(shù)深度)
1、戰(zhàn)略與規(guī)劃:
(1)制定項目設(shè)施設(shè)備的長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃、年度運維策略及預(yù)算,并監(jiān)督執(zhí)行。
(2)主導(dǎo)重大技改、能源管理、智能化升級項目的立項、評審與驗收。
2、全生命周期管理:
(1)確保所有關(guān)鍵系統(tǒng)(高低壓配電、暖通空調(diào)、電梯、給排水、消防、樓宇自控)的設(shè)備完好率 ≥98%,重大故障停機時間為0。
(2)建立并執(zhí)行預(yù)防性維護體系,督導(dǎo)設(shè)備臺賬、技術(shù)檔案的完整性。
3、安全與風(fēng)險控制:
(1)作為項目安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人,確保所有作業(yè)合規(guī),杜絕重大安全事故。
(2)組織制定并演練各類應(yīng)急預(yù)案,提升團隊對突發(fā)事件的快速響應(yīng)與處置能力。
二、物業(yè)服務(wù)管理(服務(wù)廣度)
1、服務(wù)品質(zhì)與運營:
(1)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)中心的日常工作,確??头?、安保、保潔、綠化等服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與品質(zhì),達(dá)成客戶滿意度 ≥90分的目標(biāo)。
(2)建立并優(yōu)化服務(wù)流程(如報修、投訴、裝修管理等),提升服務(wù)響應(yīng)速度與閉環(huán)率。
2、租戶關(guān)系與滿意度:
(1)處理重大客戶投訴與訴求,建立定期客戶溝通機制,深入了解租戶需求,提升服務(wù)體驗與租戶粘性。
(2)支持招商與續(xù)租工作,從工程與服務(wù)的角度提供專業(yè)保障。
(3)團隊與外包管理:
(4)負(fù)責(zé)工程與物業(yè)團隊的搭建、培訓(xùn)、考核與激勵,塑造高效、專業(yè)的服務(wù)團隊文化。
(5)全面管理外包服務(wù)商(保潔、保安、綠化、維保等),對其服務(wù)品質(zhì)、成本與合規(guī)性負(fù)責(zé)。
三、經(jīng)營與價值創(chuàng)造(商業(yè)高度)
1、預(yù)算與成本控制:
(1)負(fù)責(zé)編制并嚴(yán)格執(zhí)行工程與物業(yè)的年度預(yù)算,精準(zhǔn)控制人力、能耗、物料及外包成本。
(2)通過精細(xì)化管理與技術(shù)優(yōu)化,實現(xiàn)年度總能耗同比降低 ≥3-5%。
2、資產(chǎn)增值與創(chuàng)新:
(1)通過卓越的設(shè)施管理與服務(wù),提升項目在市場上的口碑與競爭力,支撐租金溢價。
(2)推動節(jié)能改造、智慧社區(qū)等創(chuàng)新項目的落地,創(chuàng)造經(jīng)濟與社會效益。

任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷,機電工程、物業(yè)管理、自動化等相關(guān)專業(yè)。
2、10年以上相關(guān)經(jīng)驗,其中5年以上大型商業(yè)/寫字樓工程與物業(yè)綜合管理經(jīng)驗。
3、精通設(shè)施設(shè)備管理,熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),具備財務(wù)與成本意識。
4、卓越的領(lǐng)導(dǎo)力、戰(zhàn)略思維、客戶服務(wù)意識、溝通協(xié)調(diào)能力及危機處理能力。
5、關(guān)鍵證書必備:高壓電工證、消防安全管理員證;優(yōu)先:物業(yè)管理師、注冊消防工程師、PMP。

工作地點

天津和平區(qū)信達(dá)廣場

職位發(fā)布者

王永華/人事經(jīng)理

三日內(nèi)活躍
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天津澳泰物業(yè)服務(wù)有限公司
本公司主營房地開發(fā)及物業(yè)管理,公司一直以來遵循“業(yè)主至上、服務(wù)第一”的企業(yè)宗旨,發(fā)揚“團結(jié)、務(wù)實、開拓、創(chuàng)新”的企業(yè)精神,樹立“以人為本”的人性化管理理念,公司發(fā)展多年的歷程,造就了一批專業(yè)經(jīng)驗豐富、專業(yè)技能過硬、富有團隊意識的管理服務(wù)團隊,并被政府部門授予“A”級勞動關(guān)系和諧企業(yè)。物業(yè)項目座落在和平區(qū)小白樓中心商務(wù)區(qū),總建筑規(guī)模15萬余平方米,投資十億余元人民幣,項目由塔樓和裙兩部分組成,樓高51層,配備世界頂級設(shè)備設(shè)施,保證大廈整體運行的穩(wěn)定性、安全性及舒適性?,F(xiàn)誠聘具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗的專業(yè)人士加盟,薪資福利待遇從優(yōu),期待與我們攜手發(fā)展,共同成長、共創(chuàng)輝煌。
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