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崗位職責(zé)：
1、領(lǐng)導(dǎo)物業(yè)管理處全體員工完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)、履行該物業(yè)《物業(yè)管理服務(wù)合同》中的內(nèi)容。
2、制定物業(yè)管理處的各項(xiàng)年度、月度工作計(jì)劃，協(xié)助相關(guān)物業(yè)費(fèi)用的收取和管理，并嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行、達(dá)成月度及年度運(yùn)營、收費(fèi)考核指標(biāo)。
3、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理處運(yùn)營成本控制、年度預(yù)算等，降低成本確保資金合理使用和節(jié)約，收入和支出情況精細(xì)化管理。
4、項(xiàng)目消防設(shè)施運(yùn)行，定期維護(hù)，人員培訓(xùn)，演練提升應(yīng)對(duì)能力。
5、負(fù)責(zé)物業(yè)管理處整體的服務(wù)質(zhì)量及工作運(yùn)行安全。
6、負(fù)責(zé)物業(yè)管理處人員的考核、日常工作監(jiān)督和檢查的執(zhí)行。安全保衛(wèi)、消防管理、停車管理、環(huán)境管理、保潔管理，收費(fèi)管理等工作。
7、負(fù)責(zé)對(duì)管理處工作進(jìn)行每月的總結(jié)、匯報(bào)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并整改。
8、組織物業(yè)管理處人員對(duì)各部門工作進(jìn)行日檢、周檢、月檢工作。
9、切實(shí)落實(shí)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度及績效考核指標(biāo)。
10、維護(hù)溝通協(xié)調(diào)與業(yè)主委員會(huì)和政府部門的工作關(guān)系，提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。
協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目園區(qū)突發(fā)問題，妥善處理一切緊急及突發(fā)事件。
任職要求:同崗位工作經(jīng)驗(yàn)3年以上。
1、具有極強(qiáng)的溝通領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃分析力與執(zhí)行能力。
2、熟悉辦公自動(dòng)化軟件、操作熟練，最好精通上海話（優(yōu)先考慮）。
3、了解物業(yè)管理.消防安全等相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)。
4、合同法等法律法規(guī)知識(shí)，熟悉辦公自動(dòng)化軟件
5、持有上海物業(yè)經(jīng)理證（優(yōu)先考慮）。
6、大專以上學(xué)歷，50—62歲。
7、做五休二