一、崗位職責(核心)
1. 統(tǒng)籌住宅設施設備(水電、電梯、消防等)全生命周期管理,制定維保計劃并監(jiān)督執(zhí)行。
2. 牽頭工程維修、裝修監(jiān)管、應急搶修(如漏水、停電),確保服務響應及時、質(zhì)量達標。
3. 管理工程部團隊,負責排班、培訓、考核,控制維修成本與物料消耗。
4. 對接政府部門(住建、消防)、外包單位,處理工程類投訴與業(yè)主需求。
5. 負責物業(yè)住宅小區(qū)的安全生產(chǎn)。
二、任職要求(關鍵)
1. 學歷與專業(yè):大專及以上,機電、暖通、物業(yè)工程等相關專業(yè)優(yōu)先。
2. 經(jīng)驗:3年以上住宅物業(yè)工程管理經(jīng)驗,熟悉設施設備運維規(guī)范與物業(yè)法規(guī)。
3. 技能:持有電工證/消防設施操作員證等相關資質(zhì),具備成本管控與應急處置能力。
4. 素質(zhì):責任心強、溝通協(xié)調(diào)力佳,能接受值班值守。