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崗位職責(zé)：
1. 每日巡檢小區(qū)設(shè)備（電梯、消防系統(tǒng)、電路管線），發(fā)現(xiàn)異常立即維修或上報(bào)；
2. 處理業(yè)主報(bào)修問題（如照明燈不亮、門禁故障、水管漏水），30分鐘內(nèi)響應(yīng)，普通故障2小時(shí)內(nèi)解決;
3. 定期保養(yǎng)設(shè)備：每月清洗空調(diào)濾網(wǎng)，每季度潤滑電梯軌道，每年檢測(cè)避雷設(shè)施并留存記錄；
4. 管理維修耗材和工具，登記螺絲、燈泡、水管配件等庫存，提前申請(qǐng)采購；
5. 配合消防檢查：確保應(yīng)急燈、安全出口指示燈正常，每月測(cè)試消防水泵壓力；
6. 雨雪風(fēng)天氣值守，排查屋頂排水管堵塞、玻璃幕墻滲水等安全隱患；
7. 協(xié)助節(jié)能降耗：根據(jù)季節(jié)調(diào)整空調(diào)溫度設(shè)定，更換老舊燈具為LED節(jié)能燈；
8. 夜間輪流值班，處理突發(fā)應(yīng)急狀況。
工作經(jīng)驗(yàn)要求：
1. 中專及以上學(xué)歷，機(jī)電、暖通、水電相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2. 3年以上物業(yè)維修經(jīng)驗(yàn)，熟悉強(qiáng)弱電系統(tǒng)基本維修；
3. 持有高壓電工證或電梯維修證（至少1項(xiàng)），無證需入職半年內(nèi)考??；
4. 能看懂設(shè)備圖紙（如電路圖、管道布局圖），會(huì)使用萬用表、電焊機(jī)等工具。