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一、崗位職責
1.制定并監(jiān)督執(zhí)行寫字樓設施（如電梯、空調(diào)、消防、給排水、強弱電等）的年度/季度維修保養(yǎng)計劃，定期組織設備巡檢，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，避免重大故障發(fā)生；
2.建立24小時應急響應機制，處理突發(fā)故障（如停電、管道爆裂、電梯困人等），及時組織搶修并降低影響；
3.管理外委單位，審核服務合同、監(jiān)督服務質(zhì)量及費用結算；
4.制定節(jié)能降耗方案，降低樓宇能耗成本；
5.編制工程預算，對部門資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實；
6.協(xié)調(diào)處理客戶工程類需求，確保快速響應，配合資管部門提供技術支持；
7.負責物業(yè)設備設施的整改，配合政府、行業(yè)管理及其它相關部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統(tǒng)正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環(huán)保要求；
8.定期組織部門專業(yè)技能培訓，制定績效考核標準，提升專業(yè)技能與服務意識；
9.組織落實領導交辦的其他工作任務。
二、任職資格
1.具有8年相關工作經(jīng)驗，具有高檔寫字樓的供配電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、自動化控制系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的管理經(jīng)驗，具備一定的團隊管理經(jīng)驗；
2.本科及以上學歷，需施工、精裝工程管理專業(yè)，助理工程師以上職稱者優(yōu)先；
3.安全、管理類證書、特種作業(yè)操作證書、物業(yè)管理證、工程證書等；
4.熟練使用AutoCAD、Office及物業(yè)管理軟件，具備較好的公文寫作能力；