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一、崗位職責 1.戰(zhàn)略規(guī)劃與執(zhí)行 制定公司年度營銷戰(zhàn)略、品牌推廣計劃及銷售目標，結(jié)合市場趨勢和項目定位進行動態(tài)調(diào)整。 統(tǒng)籌各項目（住宅、商業(yè)等）的全周期營銷方案，包括開盤、蓄客、強銷、尾盤階段策略。 分析競品動態(tài)及政策變化，優(yōu)化營銷策略以保持市場競爭力。 2.銷售管理與業(yè)績達成 監(jiān)督銷售團隊執(zhí)行銷售計劃，制定傭金政策、銷售話術(shù)及客戶接待標準，確保轉(zhuǎn)化率與回款效率。 定期分析銷售數(shù)據(jù)（如去化率、成交周期、客戶畫像），提出改進方案并推動落地。 主導重大客戶談判（如大宗資產(chǎn)交易、戰(zhàn)略合作），協(xié)調(diào)法務、財務部門完成簽約流程。 3.市場推廣與品牌建設 策劃線上線下整合營銷活動（如發(fā)布會、跨界合作、新媒體傳播），提升項目曝光與品牌美譽度。維護媒體、行業(yè)協(xié)會、政府機構(gòu)關(guān)系，應對輿情危機并塑造企業(yè)正面形象。 4.團隊建設與跨部門協(xié)作 搭建高效營銷團隊，做好人才梯隊建設。 協(xié)同設計、工程等部門，參與項目前期定位與產(chǎn)品優(yōu)化建議（如戶型配比、賣點提煉）。 對接第三方機構(gòu)（代理公司、廣告公司、渠道分銷），確保資源整合與執(zhí)行質(zhì)量。 二、任職條件 1.本科及以上學歷，市場營銷、工商管理、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； 2.5-8年以上房地產(chǎn)營銷經(jīng)驗，3年以上同崗位管理經(jīng)驗，完整操盤過2個以上住宅/商業(yè)項目； 3.精通房地產(chǎn)營銷全流程，熟悉政策法規(guī)，擁有媒體、渠道、高端客戶圈層資源，具備大宗資產(chǎn)去化案例者加分。 4. 能夠適應高強度工作節(jié)奏，能承擔業(yè)績指標壓力并實現(xiàn)突破； 5.具有三亞地產(chǎn)項目項目營銷工作經(jīng)歷優(yōu)先。