1、前期對接與資料核查:在物業(yè)項(xiàng)目(如新建小區(qū)、商業(yè)樓宇)竣工后,與建設(shè)單位(開發(fā)商)對接,核查項(xiàng)目竣工圖紙、設(shè)施設(shè)備說明書、質(zhì)量保修文件等資料的完整性和準(zhǔn)確性。
2、現(xiàn)場驗(yàn)收:按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對物業(yè)共用部位(如樓道、屋面)、共用設(shè)施設(shè)備(如電梯、消防系統(tǒng)、給排水管網(wǎng)、供電設(shè)施、安防系統(tǒng)等)、公共區(qū)域環(huán)境等進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn),記錄質(zhì)量問題或不符合規(guī)范的情況。
3、問題整改跟蹤:將驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題反饋給建設(shè)單位,督促其限期整改,并對整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查,確保符合交付標(biāo)準(zhǔn)后,與建設(shè)單位辦理正式交接手續(xù)。
4、交接文檔簽署:負(fù)責(zé)起草和簽署承接查驗(yàn)協(xié)議、交接清單等文件,明確雙方在設(shè)施設(shè)備保修、維護(hù)等方面的責(zé)任劃分。