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【崗位職責(zé)】
1.設(shè)施運(yùn)維管理
負(fù)責(zé)所轄物業(yè)機(jī)電系統(tǒng)（供配電、暖通、給排水、消防、電梯等）的全周期運(yùn)行維護(hù)工作。組織落實(shí)設(shè)施設(shè)備年度檢修計(jì)劃，牽頭開展應(yīng)急搶修處置，強(qiáng)化能耗統(tǒng)計(jì)分析，確保國(guó)有資產(chǎn)安全穩(wěn)定運(yùn)行。
2.工程成本監(jiān)管
嚴(yán)格執(zhí)行年度維修養(yǎng)護(hù)預(yù)算，負(fù)責(zé)零星工程項(xiàng)目的立項(xiàng)申報(bào)、組織施工監(jiān)管等工作，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度編制相關(guān)質(zhì)量控制資料，竣工資料的編制、整理及歸檔。
3.標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)
建立健全工程運(yùn)維管理標(biāo)準(zhǔn)體系，完善設(shè)備臺(tái)賬、技術(shù)檔案等基礎(chǔ)管理工作。規(guī)范材料采購(gòu)、施工工藝及驗(yàn)收流程，定期組織專項(xiàng)檢查，確保各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到位。
4.后期運(yùn)維管理
重點(diǎn)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目接管后的長(zhǎng)效運(yùn)維機(jī)制建設(shè)。組織編制運(yùn)維手冊(cè)，優(yōu)化設(shè)備管理流程，做好技術(shù)資料歸檔，切實(shí)降低運(yùn)營(yíng)故障率，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。
5.綜合協(xié)調(diào)管理
加強(qiáng)工程隊(duì)伍建設(shè)，落實(shí)24小時(shí)值班和應(yīng)急預(yù)案制度。妥善處理業(yè)主單位訴求，協(xié)調(diào)好施工方、監(jiān)管部門等各方關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)保障工作有序開展。
6.風(fēng)險(xiǎn)防控管理
定期開展安全生產(chǎn)檢查，重點(diǎn)排查消防、電梯等重點(diǎn)領(lǐng)域隱患。健全風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，做好應(yīng)急預(yù)案演練，確保符合安全生產(chǎn)和行業(yè)監(jiān)管要求。熟悉國(guó)家及地方關(guān)于物業(yè)管理、特種設(shè)備、安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)保節(jié)能等方面的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，了解節(jié)能降耗技術(shù)與方法、智慧物業(yè)相關(guān)技術(shù)應(yīng)用。
【任職資格】
1.具備本科及以上學(xué)歷，工程管理、機(jī)電一體化、自動(dòng)化工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2.具備5年以上物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理、工程運(yùn)維或相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)；
3.具備大型商業(yè)綜合體、甲級(jí)寫字樓或產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)或熟悉BIM技術(shù)、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；
4.良好的溝通協(xié)調(diào)能力，并具有組織控制能力和解決問(wèn)題的能力。