職位描述
物業(yè)管理
崗位概述：
1、 遵守公司和物業(yè)項(xiàng)目部各項(xiàng)管理制度；
2、 對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)高低壓配電、電氣、電梯、空調(diào)、消防、水泵等設(shè)備日常運(yùn)行工作進(jìn)行檢查；
3、 配合工程主管完成編制設(shè)施設(shè)備年度保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)所轄各類設(shè)施設(shè)備的大、中、小修制定計(jì)劃，并組織、指導(dǎo)人員按計(jì)劃實(shí)施；
4、 參于項(xiàng)目部門培訓(xùn)計(jì)劃的制定，對(duì)部門員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和日常手冊(cè)培訓(xùn)；
5、 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目節(jié)能降耗計(jì)劃，根據(jù)計(jì)劃分階段調(diào)整節(jié)電、節(jié)水等工作以及節(jié)能改造的實(shí)施；
6、 熟悉項(xiàng)目規(guī)劃，各類房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的種類、分布，掌握地上地下各類管線的位置、走向和使用情況，開展定期維修，保證設(shè)施設(shè)備的完好；
7、 做好本部門人員管理工作，每月底將員工工作考核、加班統(tǒng)計(jì)表，各種相關(guān)工作質(zhì)量記錄表匯總歸檔管理；
8、 審查業(yè)主裝修施工圖，并組織人員對(duì)裝修進(jìn)行監(jiān)管；
9、 配合本項(xiàng)目對(duì)重要設(shè)備安裝、改造、更新、維護(hù)、維修計(jì)劃的制定和組織實(shí)施；
1、 遵守公司和物業(yè)項(xiàng)目部各項(xiàng)管理制度；
2、 對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)高低壓配電、電氣、電梯、空調(diào)、消防、水泵等設(shè)備日常運(yùn)行工作進(jìn)行檢查；
3、 配合工程主管完成編制設(shè)施設(shè)備年度保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)所轄各類設(shè)施設(shè)備的大、中、小修制定計(jì)劃，并組織、指導(dǎo)人員按計(jì)劃實(shí)施；
4、 參于項(xiàng)目部門培訓(xùn)計(jì)劃的制定，對(duì)部門員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和日常手冊(cè)培訓(xùn)；
5、 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目節(jié)能降耗計(jì)劃，根據(jù)計(jì)劃分階段調(diào)整節(jié)電、節(jié)水等工作以及節(jié)能改造的實(shí)施；
6、 熟悉項(xiàng)目規(guī)劃，各類房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的種類、分布，掌握地上地下各類管線的位置、走向和使用情況，開展定期維修，保證設(shè)施設(shè)備的完好；
7、 做好本部門人員管理工作，每月底將員工工作考核、加班統(tǒng)計(jì)表，各種相關(guān)工作質(zhì)量記錄表匯總歸檔管理；
8、 審查業(yè)主裝修施工圖，并組織人員對(duì)裝修進(jìn)行監(jiān)管；
9、 配合本項(xiàng)目對(duì)重要設(shè)備安裝、改造、更新、維護(hù)、維修計(jì)劃的制定和組織實(shí)施；
10、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類維修工具的檢查、保養(yǎng)，高壓配電及工具的檢測(cè)；
11、負(fù)責(zé)項(xiàng)目用戶的投訴、維修以及投訴善后處理的全面工作；
12、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備引發(fā)的突發(fā)事件的緊急處理解決，并及時(shí)上報(bào)；
13、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
任職要求：
1、 統(tǒng)招大專以上學(xué)歷,從事同等崗位工作2年以上；
2、 專業(yè)知識(shí)：房屋建筑工程、電氣技術(shù)、工程維修、給排水、電路照明；
3、 了解物業(yè)管理流程、內(nèi)部管理制度、國(guó)家和地方行政法規(guī)；
12、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備引發(fā)的突發(fā)事件的緊急處理解決，并及時(shí)上報(bào)；
13、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
任職要求：
1、 統(tǒng)招大專以上學(xué)歷,從事同等崗位工作2年以上；
2、 專業(yè)知識(shí)：房屋建筑工程、電氣技術(shù)、工程維修、給排水、電路照明；
3、 了解物業(yè)管理流程、內(nèi)部管理制度、國(guó)家和地方行政法規(guī)；
工作地點(diǎn)
青島膠州市九龍街道海爾大道207號(hào)
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江蘇路勁物業(yè)服務(wù)有限公司濟(jì)南分公司路勁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立于2003年，是路勁基建有限公司（網(wǎng)址：www.roadking.com.hk）房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的旗艦公司。按中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心2019年發(fā)出的報(bào)告，路勁地產(chǎn)位列外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第1名、全國(guó)房企35強(qiáng)。路勁地產(chǎn)專注于住宅項(xiàng)目的投資、開發(fā)和銷售，產(chǎn)品類型包括低層至高層住宅、公寓、大型綜合性住區(qū)、別墅等。在“用心筑造品質(zhì)生活”的理念指引下，不斷創(chuàng)造出設(shè)計(jì)先進(jìn)、施工精良的產(chǎn)品，成為區(qū)域標(biāo)志性項(xiàng)目。江蘇路勁物業(yè)服務(wù)有限公司濟(jì)南分公司是由香港路勁集團(tuán)在濟(jì)南投資組建的一家專業(yè)、規(guī)范、高效和精細(xì)化物業(yè)服務(wù)公司，成立于2008年12月10日。公司設(shè)有總經(jīng)辦、人力行政部、財(cái)務(wù)部、品質(zhì)保障部及物業(yè)服務(wù)中心，擁有一支有著豐富經(jīng)驗(yàn)和較高素質(zhì)的專業(yè)化隊(duì)伍，其中中高級(jí)管理人員10余人，均具有本科及以上學(xué)歷和全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位資格證書，其中注冊(cè)物業(yè)管理師5人，同時(shí)擁有各類專業(yè)技術(shù)管理人員20余人?！奥穭艜?huì)”是由路勁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“路勁地產(chǎn)”）發(fā)起成立，由路勁地產(chǎn)、路勁物業(yè)、及各城市公司參與運(yùn)作的非營(yíng)利性會(huì)員組織。本會(huì)致力于加強(qiáng)路勁地產(chǎn)、路勁物業(yè)與會(huì)員之間的溝通聯(lián)系，利用路勁地產(chǎn)、路勁物業(yè)的豐富資源為會(huì)員提供優(yōu)質(zhì)的置業(yè)、物業(yè)服務(wù)和其他生活服務(wù)，使會(huì)員享受到更多置業(yè)、物業(yè)服務(wù)和生活方面的便利與實(shí)惠。
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