崗位職責(zé):
統(tǒng)管轄區(qū)內(nèi)工程實(shí)施/維修管理工作以及工程人員管理。
1、組織轄區(qū)內(nèi)工程維修管理工作,保障轄區(qū)內(nèi)工程維修工作順利開展。(1)制定、完善各項(xiàng)設(shè)備管理規(guī)章制度,組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃,原材料采購計(jì)劃,并組織實(shí)施。(2)組織按照維修、檢修計(jì)劃對轄區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提前進(jìn)行檢修,匯總中大修和技改需求,上報(bào)公司工程部,并及時跟蹤反饋信息,并對業(yè)主進(jìn)行必要的信息公示。(3)參與工程實(shí)施/維修期間的技術(shù)變更及工程圖紙的審核,以及現(xiàn)場的監(jiān)督、巡檢及驗(yàn)收。(4)負(fù)責(zé)組織或協(xié)調(diào)室內(nèi)收費(fèi)維修工作。(5)監(jiān)管轄區(qū)內(nèi)裝飾、裝修工程的登記、審批等工作,確保公共設(shè)施不被損壞。(6)遇工程緊急情況時,組織工程搶修工作。(7)負(fù)責(zé)工程備件管理、設(shè)備臺賬和設(shè)備維修臺賬管理。
2、負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理工作 (1)主持轄區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常運(yùn)行操作、維修和保養(yǎng)的技術(shù)管理工作。(2)組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙,做好設(shè)備的技術(shù)管理,提供設(shè)備相關(guān)節(jié)能降耗建議,經(jīng)審批后組織實(shí)施。
3、根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營目標(biāo)和管理目標(biāo),在項(xiàng)目經(jīng)理指導(dǎo)下制訂工程板塊年度工作計(jì)劃及階段工作計(jì)劃并實(shí)施。
4、負(fù)責(zé)工程人員管理。(1)組織編制并審核工程員工工作計(jì)劃,并監(jiān)督工作計(jì)劃的實(shí)施情況,指導(dǎo)、管理、監(jiān)督人員工作,確保所轄工程業(yè)務(wù)順利進(jìn)行(2)負(fù)責(zé)工程人員工作分配以及工程人員的培訓(xùn)、考核工作。(3)主持召開工程工作例會,檢查各崗位的工作情況,保證工程部各項(xiàng)工作正常運(yùn)行。
5、與政府相關(guān)部門保持密切合作,配合政府部門完成轄區(qū)內(nèi)各項(xiàng)工程檢查工作。6、完成上級交辦的其他工作。
任職資格:
學(xué)歷:??萍耙陨蠈W(xué)歷
專業(yè)及職稱:物業(yè)管理、工程相關(guān)專業(yè)
工程專業(yè)相關(guān)證書:電工證、弱電證、特種作業(yè)證、水暖證等
工作經(jīng)驗(yàn):住宅物業(yè)工程主管5年以上工作經(jīng)歷
能力素質(zhì):
1、豐富的工程維修經(jīng)驗(yàn),熟悉工程技術(shù)和設(shè)備
2、具有較強(qiáng)的執(zhí)行能力、管理協(xié)調(diào)能力
職位福利:五險(xiǎn)一金、年底雙薪、帶薪年假、高溫補(bǔ)貼、節(jié)日福利