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1、參與制定集團(tuán)商業(yè)板塊的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略和中長期財(cái)務(wù)規(guī)劃。

2、主導(dǎo)編制、監(jiān)控和滾動(dòng)更新各商業(yè)項(xiàng)目的年度預(yù)算、季度預(yù)測，確保與集團(tuán)目標(biāo)一致。

3、分析市場趨勢和項(xiàng)目表現(xiàn)，為投資決策、租賃策略、市場推廣活動(dòng)等提供財(cái)務(wù)評估和建議。

4、建立、完善并持續(xù)優(yōu)化適用于商業(yè)管理業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)管控制度、流程和標(biāo)準(zhǔn)（如收入確認(rèn)、成本分?jǐn)?、費(fèi)用管控、資產(chǎn)管理等）。

5、監(jiān)督各項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度和流程，確保財(cái)務(wù)操作的合規(guī)性、準(zhǔn)確性和效率。

6、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)（KPI）的設(shè)定、監(jiān)控與分析（如NOI、EBITDA、租售比、坪效、現(xiàn)金流等）。

7、深入業(yè)務(wù)一線，理解商業(yè)運(yùn)營（租賃、招商、市場、物業(yè)等）模式及關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素。

8、定期進(jìn)行多維度的經(jīng)營分析（項(xiàng)目、業(yè)態(tài)、品牌、租戶等），識別業(yè)績亮點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提供深度洞察和可落地的改進(jìn)建議。

9、為招商談判、租賃合同條款審核提供財(cái)務(wù)視角的支持。

10、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌編制集團(tuán)商業(yè)板塊的月度、季度、年度合并財(cái)務(wù)報(bào)表及管理報(bào)告，確保及時(shí)、準(zhǔn)確、完整。

11、向集團(tuán)管理層、投資者及其他相關(guān)方提供清晰、深入的商業(yè)財(cái)務(wù)分析報(bào)告。滿足內(nèi)外部審計(jì)及合規(guī)要求。

12、監(jiān)控各商業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)金流狀況，協(xié)助進(jìn)行資金計(jì)劃與調(diào)度。管理商業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的稅務(wù)籌劃、申報(bào)及合規(guī)工作，識別并管理稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

13、領(lǐng)導(dǎo)和管理商管財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)（可能包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)理、分析員等），負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)成員的招聘、培訓(xùn)、績效評估及職業(yè)發(fā)展。

14、建立高效協(xié)作的財(cái)務(wù)文化，促進(jìn)財(cái)務(wù)與業(yè)務(wù)部門的緊密合作。 二、任職要求： 本科及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、金融、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)。 必須持有注冊會(huì)計(jì)師（CPA）、ACCA、高級會(huì)計(jì)師或其他同等專業(yè)資格。 三、工作經(jīng)驗(yàn)： 10年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上在商業(yè)地產(chǎn)、零售、連鎖、大型購物中心或綜合體等商業(yè)運(yùn)營相關(guān)行業(yè)的財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。 具備擔(dān)任財(cái)務(wù)經(jīng)理或同等及以上職務(wù)3年以上的管理經(jīng)驗(yàn)，有集團(tuán)總部或區(qū)域財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 具有豐富的預(yù)算編制、財(cái)務(wù)分析、經(jīng)營分析、合并報(bào)表及財(cái)務(wù)報(bào)告經(jīng)驗(yàn)。 熟悉商業(yè)租賃合同、物業(yè)管理財(cái)務(wù)流程者優(yōu)先。 專業(yè)技能： 精通會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及相關(guān)的財(cái)務(wù)、稅務(wù)法規(guī)。 出色的財(cái)務(wù)建模、數(shù)據(jù)分析和商業(yè)敏感度，能從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中提煉業(yè)務(wù)洞察。 熟練掌握SAP、Oracle、金蝶、用友等主流ERP系統(tǒng)，以及Excel、PPT等辦公軟件（熟練使用Power BI, Tableau等數(shù)據(jù)分析工具者優(yōu)先）。 優(yōu)秀的合并報(bào)表編制能力。 良好的風(fēng)險(xiǎn)識別和控制能力。 有知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商/運(yùn)營商（如萬達(dá)、華潤、匯嘉、友好）工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。