職位描述
公建類項(xiàng)目拓展資源房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)管理
職責(zé)描述：
2.工作經(jīng)驗(yàn):5年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，其中2年及以上物業(yè)拓展工作經(jīng)驗(yàn)，具備存量住宅項(xiàng)目拓展實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，或具備住宅物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、業(yè)委會(huì)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉了解物業(yè)管理專業(yè)政策與流程。
3.能力素質(zhì):具備較強(qiáng)對(duì)客溝通能力，溝通影響力及談判能力強(qiáng)，進(jìn)取性強(qiáng)，思維活躍，心態(tài)開放，學(xué)習(xí)能力強(qiáng)。
1.負(fù)責(zé)區(qū)域住宅物業(yè)項(xiàng)目外拓和咨詢工作的業(yè)務(wù)拓展，包含項(xiàng)目選擇研究、定位規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)等，制定年度/月度市場(chǎng)拓展計(jì)劃，明確區(qū)域發(fā)展目標(biāo)、資源分配及關(guān)鍵指標(biāo)。
2.主導(dǎo)潛在客戶開發(fā)與維護(hù)，挖掘住宅項(xiàng)目合作機(jī)會(huì)，統(tǒng)籌招投標(biāo)、合同談判及簽約全流程。建立客戶分級(jí)管理體系，通過(guò)定期回訪與需求挖掘，提升客戶粘性及長(zhǎng)期合作價(jià)值。
3.掌握了解所負(fù)責(zé)區(qū)域客戶的相關(guān)需求，建立并維護(hù)良好的合作關(guān)系，拓展區(qū)域內(nèi)相關(guān)合作資源。
4.聯(lián)動(dòng)運(yùn)營(yíng)等各部門，優(yōu)化項(xiàng)目落地方案，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與成本控制符合公司要求。識(shí)別政策調(diào)整、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等潛在風(fēng)險(xiǎn)，定期分析區(qū)域拓展數(shù)據(jù)，復(fù)盤策略有效性并提出迭代建議。
5.負(fù)責(zé)區(qū)域市場(chǎng)及周邊地區(qū)信息以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的信息收集及分析反饋。
2.主導(dǎo)潛在客戶開發(fā)與維護(hù)，挖掘住宅項(xiàng)目合作機(jī)會(huì)，統(tǒng)籌招投標(biāo)、合同談判及簽約全流程。建立客戶分級(jí)管理體系，通過(guò)定期回訪與需求挖掘，提升客戶粘性及長(zhǎng)期合作價(jià)值。
3.掌握了解所負(fù)責(zé)區(qū)域客戶的相關(guān)需求，建立并維護(hù)良好的合作關(guān)系，拓展區(qū)域內(nèi)相關(guān)合作資源。
4.聯(lián)動(dòng)運(yùn)營(yíng)等各部門，優(yōu)化項(xiàng)目落地方案，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與成本控制符合公司要求。識(shí)別政策調(diào)整、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等潛在風(fēng)險(xiǎn)，定期分析區(qū)域拓展數(shù)據(jù)，復(fù)盤策略有效性并提出迭代建議。
5.負(fù)責(zé)區(qū)域市場(chǎng)及周邊地區(qū)信息以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的信息收集及分析反饋。
任職要求：
1.基本條件：本科及以上學(xué)歷優(yōu)先，市場(chǎng)營(yíng)銷、投資、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)，特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬條件； 2.工作經(jīng)驗(yàn):5年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，其中2年及以上物業(yè)拓展工作經(jīng)驗(yàn)，具備存量住宅項(xiàng)目拓展實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，或具備住宅物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、業(yè)委會(huì)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉了解物業(yè)管理專業(yè)政策與流程。
3.能力素質(zhì):具備較強(qiáng)對(duì)客溝通能力，溝通影響力及談判能力強(qiáng)，進(jìn)取性強(qiáng)，思維活躍，心態(tài)開放，學(xué)習(xí)能力強(qiáng)。
職位福利：
1、購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金；
2、提供員工宿舍，享有伙食補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼、高溫補(bǔ)貼（6-10月）；
3、雙休，享有帶薪年假、10天育兒假；
4、年度體檢、帶薪培訓(xùn)、年度拓展、生日會(huì)等。
2、提供員工宿舍，享有伙食補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼、高溫補(bǔ)貼（6-10月）；
3、雙休，享有帶薪年假、10天育兒假；
4、年度體檢、帶薪培訓(xùn)、年度拓展、生日會(huì)等。
工作地點(diǎn)
東莞保利·天際花園12棟2樓
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職位發(fā)布者
陸巧玲/人事經(jīng)理
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保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司東莞分公司保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司（ 06049.HK），簡(jiǎn)稱保利物業(yè)，于 1996年6月在廣州成立，是保利發(fā)展控股集團(tuán)旗下控股子公司。截至 2022年底，公司已進(jìn)入全國(guó)29個(gè)省、直轄市與自治區(qū)的210個(gè)城市，在管面積達(dá)5.76億平方米，品牌價(jià)值逾200億元，已成為了物業(yè)行業(yè)規(guī)模和品質(zhì)的領(lǐng)軍者及標(biāo)桿示范企業(yè)。致力于發(fā)展全業(yè)態(tài)管理的保利物業(yè)，管理的業(yè)態(tài)除了社區(qū)居住物業(yè)之外，還包括城市地標(biāo)性寫字樓、政府公建、城鎮(zhèn)景區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)、院校、醫(yī)院等業(yè)態(tài)。服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)、物業(yè)項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)、物業(yè)項(xiàng)目交付后評(píng)估分析服務(wù)，以及會(huì)所經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)管理、專業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、家政服務(wù)、社區(qū)健康管理（社區(qū)家庭健康管理、社區(qū)居家健康養(yǎng)老服務(wù)、健康產(chǎn)品與服務(wù)銷售）、社區(qū)教育、社區(qū)智慧平臺(tái)建設(shè)與運(yùn)維等。在“大物業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略的引領(lǐng)下，在國(guó)家十四五規(guī)劃帶來(lái)的全新發(fā)展機(jī)遇下，作為“大物業(yè)時(shí)代的國(guó)家力量”，保利物業(yè)將全方位踐行“善治善成服務(wù)民生”的企業(yè)使命，為國(guó)家經(jīng)濟(jì)與民生福祉的新發(fā)展，書寫物業(yè)服務(wù)的“軟基建”價(jià)值。廣東保利粵灣物業(yè)服務(wù)有限公司隸屬保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司，在職員工兩千五百余人，主要負(fù)責(zé)保利發(fā)展在粵東區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)工作。目前在管項(xiàng)目有100余個(gè)，管轄地區(qū)包括東莞、中山、珠海、惠州、汕頭、汕尾、深圳、河源、梅州、揭陽(yáng)、江門等。
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