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崗位職責：
1. 負責制定所管轄范圍各系統(tǒng)運行方案，確保各系統(tǒng)當值期間所轄范圍的各種設備及附屬設備的安全運行；對所管轄的各系統(tǒng)運行設備從經(jīng)濟，安全調(diào)度的角度出發(fā)，力圖為管理項目節(jié)省能耗；
2. 掌握各系統(tǒng)緊急事故的處理方法及應變措施；掌握所管轄系統(tǒng)的運行情況及控制狀態(tài)，定期審閱運行記錄表，發(fā)現(xiàn)誤差和問題立即組織人員糾正和處理，并校正和分析；
3. 定期巡查對所管轄區(qū)域以及相關的設備機房；做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備故障維修，定期保養(yǎng)及做好零部件更換記錄和保養(yǎng)工作表，整理歸檔；負責當值期間各系統(tǒng)主要維護保養(yǎng)工具的管理；負責監(jiān)督檢查設備臺帳記錄更新工作，
4.負責指定所管轄系統(tǒng)設備月度、季度和年度的維修保養(yǎng)計劃，制定日常維修備品備件采購計劃，定期報送工程經(jīng)理審定；負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，檢查當值期間各系統(tǒng)的維護保養(yǎng)設備人員的工作質(zhì)量與工作效率；
5. 貫徹落實崗位責任制，督促屬下當值人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和安全技術方面的規(guī)定；負責并合理安排好部門員工的排班表；負責監(jiān)督檢查部門員工的考勤，做好員工培訓及考核工作； 督促員工認真仔細做好各項記錄；
6. 定期抽查工程部每天完成的工單情況以及每月維保外判供應商的工作的完成情況；每月能源數(shù)據(jù)的核對以及對能耗的分析工作；保管好系統(tǒng)內(nèi)的各種原始記錄
7. 配合管理中心其他部門工作，做到協(xié)調(diào)一致。負責調(diào)查和處理所管轄區(qū)域內(nèi)
用戶有關設備方面的投訴，詢問及按情況分配工作；及時執(zhí)行由管理中心批準對
業(yè)主、客戶提供的有償服務，完成及時信息反饋；
8. 負責重大設備維修保養(yǎng)外判標書的制定及報價單的審核；協(xié)助工程經(jīng)理負責監(jiān)管承判商在物業(yè)內(nèi)進行的各項工程，確保其施工水平合乎合同標準，以及工程技結束后的驗收相關工作。
9. 完成上級交辦的其他各項工作。

任職要求：
1. 教育背景：大專及以上學歷，機電或相關專業(yè)；
2. 5年或以上工程相關工作經(jīng)驗，3年以上同崗位及同業(yè)態(tài)工作經(jīng)驗；
3.有酒店、高級寫字樓物業(yè)管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先；
4.有物業(yè)前期介入經(jīng)驗者優(yōu)先；
5. 以下證書擁有者優(yōu)先：
a) 有電氣、暖通或給排水等某一項專業(yè)特長；
b) 具有工程師職稱、高級技師等證書；
c) 具有電工或制冷中高級等級證書及電氣/空調(diào)/管道/鍋爐等相關上崗證書（有效期內(nèi)）
6. 相關技能：普通話流利、基本英語讀寫能力；熟悉辦公軟件、CAD制圖及其他物業(yè)軟件的操作；
7. 勝任素質(zhì)：
a) 有一定的從業(yè)經(jīng)驗和較強的組織協(xié)調(diào)、團隊合作能力及現(xiàn)場實戰(zhàn)操作經(jīng)驗；
b) 掌握相關政策法規(guī)，具備職業(yè)精神及良好的職業(yè)道德修養(yǎng)；
c) 能有效與業(yè)主、客戶及雇員的溝通能力及文字表達能力；
d) 工作細致認真，謹慎細心，熱情，積極主動；
e) 能團結同事、有責任感、上進心和學習力，具有較強警惕性和處理突發(fā)事件的能力；
f) 具有很強的現(xiàn)場操作經(jīng)驗和能力。