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1. 公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維護(hù)小區(qū)或建筑物內(nèi)的公共設(shè)施，如樓梯、電梯、走廊照明、消防設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行和安全使用。
2. 房屋維修：負(fù)責(zé)處理業(yè)主或租戶提出的房屋維修請(qǐng)求，包括門窗維修、墻面地面修補(bǔ)、管道疏通等。
3. 設(shè)備維修與保養(yǎng)：對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的各類設(shè)備，如空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。
4. 緊急搶修：在遇到突發(fā)的設(shè)施設(shè)備故障或緊急情況時(shí)，能夠迅速響應(yīng)，進(jìn)行緊急搶修，以減少對(duì)業(yè)主和租戶的影響。
5. 協(xié)助工作：協(xié)助其他部門進(jìn)行相關(guān)的維修工作，如協(xié)助安保部門維修監(jiān)控設(shè)備等， 配合物業(yè)管理人員進(jìn)行日常的物業(yè)管理工作，提供技術(shù)支持和建議。
6. 工具與材料管理：負(fù)責(zé)維修工具的保管和維護(hù)，確保工具的完好和正常使用。
7. 安全與規(guī)范：遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作過程中的人身安全和設(shè)備安全，嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度和工作流程，保證維修工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。
8. 客戶溝通：與業(yè)主和租戶保持良好的溝通，及時(shí)反饋維修工作的進(jìn)展情況，解答相關(guān)疑問，提高客戶滿意度。