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崗位職責
1. 設施管理：制定并執(zhí)行公共設施設備（給排水、供電、消防、電梯、暖通等）的日常巡檢、保養(yǎng)及維修計劃，建立設備臺賬，記錄運行及維修情況。
2. 工程檢修：組織實施設施設備的故障維修，及時處理突發(fā)設備問題，協(xié)調外部專業(yè)單位進行專項檢修或改造，確保維修質量與時效。
3. 團隊管理：負責工程維護部員工的日常管理、技能培訓及績效考核，合理分配工作任務，提升團隊專業(yè)能力與工作效率。
4. 安全管控：嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，組織員工進行安全培訓及應急演練，排查工程領域安全隱患，確保施工及設備運行安全。
5. 成本控制：編制工程維護年度預算，合理控制維修材料、人工及外包服務成本，優(yōu)先采用經(jīng)濟有效的維修方案。
6. 文檔管理：整理保管工程圖紙、設備說明書、維修記錄等技術資料，確保檔案完整規(guī)范，為設備維護提供依據(jù)。
7. 協(xié)作溝通：配合物業(yè)其他部門開展工作，響應業(yè)主關于設施維修的需求，解釋工程相關問題，提升服務配合度。
三、任職要求
1. 學歷與專業(yè)：本科及以上學歷，電氣工程、給排水、物業(yè)管理等相關專業(yè)優(yōu)先。
2. 經(jīng)驗要求：2年以上物業(yè)工程維護經(jīng)驗，熟悉各類公共設施設備的工作原理及維修流程，有團隊管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
3. 技能要求：具備電工、焊工等相關操作證書，能看懂工程圖紙，熟練使用各類維修工具及檢測設備。
4. 能力要求：具備較強的問題判斷與解決能力、組織協(xié)調能力及成本意識，工作細致嚴謹，責任心強。
5. 素質要求：服務意識良好，抗壓能力強，能適應輪班及應急搶修工作。
其他：持有電梯安全管理、消防設施操作員等證書者優(yōu)先。