職位描述
商業(yè)綜合體商業(yè)代理服務(wù)
崗位職責(zé):
1.全面負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的招商營(yíng)運(yùn)、工程物業(yè)、工程調(diào)改等核心工作，制定整體運(yùn)營(yíng)策略與目標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、資產(chǎn)增值及品牌價(jià)值提升負(fù)總責(zé)。
2.主導(dǎo)項(xiàng)目招商規(guī)劃、品牌落位及商戶拓展，統(tǒng)籌招商談判、合同簽訂與商戶關(guān)系維護(hù)，確保招商達(dá)成率、品牌級(jí)次及租金收繳率達(dá)標(biāo)。
3.負(fù)責(zé)核心客戶的對(duì)接與談判，挖掘高匹配度客戶，精準(zhǔn)傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，把控談判流程、合作條款及簽約細(xì)節(jié)，保障合作順利達(dá)成。
4.負(fù)責(zé)招商團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)管理，包括技能培訓(xùn)、績(jī)效考核及激勵(lì)，打造具備強(qiáng)開(kāi)拓能力的專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)。
5.統(tǒng)籌項(xiàng)目工程物業(yè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備運(yùn)維、安全管理及服務(wù)品質(zhì)管控；主導(dǎo)工程調(diào)改項(xiàng)目全流程（包括前期規(guī)劃、施工管理、成本控制、驗(yàn)收交付），確保調(diào)改符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，按時(shí)按質(zhì)完成。
2.主導(dǎo)項(xiàng)目招商規(guī)劃、品牌落位及商戶拓展，統(tǒng)籌招商談判、合同簽訂與商戶關(guān)系維護(hù)，確保招商達(dá)成率、品牌級(jí)次及租金收繳率達(dá)標(biāo)。
3.負(fù)責(zé)核心客戶的對(duì)接與談判，挖掘高匹配度客戶，精準(zhǔn)傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，把控談判流程、合作條款及簽約細(xì)節(jié)，保障合作順利達(dá)成。
4.負(fù)責(zé)招商團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)管理，包括技能培訓(xùn)、績(jī)效考核及激勵(lì)，打造具備強(qiáng)開(kāi)拓能力的專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)。
5.統(tǒng)籌項(xiàng)目工程物業(yè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備運(yùn)維、安全管理及服務(wù)品質(zhì)管控；主導(dǎo)工程調(diào)改項(xiàng)目全流程（包括前期規(guī)劃、施工管理、成本控制、驗(yàn)收交付），確保調(diào)改符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，按時(shí)按質(zhì)完成。
任職要求：
1.大專及以上學(xué)歷，工商管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等專業(yè)，有商業(yè)項(xiàng)目代理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
2.5年以上商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)操盤(pán)10萬(wàn)方以上項(xiàng)目，且保持整體出租率達(dá)80%以上。
3.熟悉商業(yè)品牌資源，精通招商洽談各步驟流程且具備招商管理、計(jì)劃執(zhí)行、流程指導(dǎo)及監(jiān)控的能力。
4.有商業(yè)項(xiàng)目工程物業(yè)調(diào)改全流程經(jīng)驗(yàn)（如動(dòng)線優(yōu)化、業(yè)態(tài)升級(jí)、設(shè)施設(shè)備改造等），了解商業(yè)項(xiàng)目工程規(guī)范、施工流程及成本控制要點(diǎn)，能有效管控工程調(diào)改質(zhì)量、進(jìn)度與成本。
5.具備強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)管理、問(wèn)題解決及跨部門(mén)協(xié)調(diào)及資源整合能力，能高效推進(jìn)多模塊工作協(xié)同落地。
2.5年以上商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)操盤(pán)10萬(wàn)方以上項(xiàng)目，且保持整體出租率達(dá)80%以上。
3.熟悉商業(yè)品牌資源，精通招商洽談各步驟流程且具備招商管理、計(jì)劃執(zhí)行、流程指導(dǎo)及監(jiān)控的能力。
4.有商業(yè)項(xiàng)目工程物業(yè)調(diào)改全流程經(jīng)驗(yàn)（如動(dòng)線優(yōu)化、業(yè)態(tài)升級(jí)、設(shè)施設(shè)備改造等），了解商業(yè)項(xiàng)目工程規(guī)范、施工流程及成本控制要點(diǎn)，能有效管控工程調(diào)改質(zhì)量、進(jìn)度與成本。
5.具備強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)管理、問(wèn)題解決及跨部門(mén)協(xié)調(diào)及資源整合能力，能高效推進(jìn)多模塊工作協(xié)同落地。
工作地點(diǎn)
泰安市-泰山區(qū)-靈山大街227-1號(hào)
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淄博巨鵬飛置業(yè)有限公司巨鵬飛集團(tuán)以商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)起家，廈門(mén)公司建立并運(yùn)營(yíng)“觀音山夢(mèng)幻海岸度假區(qū)”項(xiàng)目，成為廈門(mén)最具知名度的年輕休閑旅游文化開(kāi)發(fā)管理公司。淄博巨鵬飛置業(yè)有限公司，中國(guó)財(cái)富陶瓷城隸屬于巨鵬飛集團(tuán)，是由香港恒興發(fā)展有限公司和淄博淄川永豐建設(shè)發(fā)展有限公司投資20億創(chuàng)辦的大型建材專業(yè)市場(chǎng)，項(xiàng)目坐落于中國(guó)五大瓷都之一的淄博市建陶工業(yè)園內(nèi)，淄博市政府重點(diǎn)工程，總占地1000畝，總建筑面積達(dá)50萬(wàn)平方米，城內(nèi)共有商鋪五百余家，創(chuàng)造了接近3000個(gè)就業(yè)崗位，集信息、交易、展示，倉(cāng)儲(chǔ)為一體，產(chǎn)品覆蓋長(zhǎng)江以北及川滇渝地區(qū)的大半個(gè)中國(guó)，被評(píng)為全國(guó)十大建材大賣場(chǎng)之一，是中國(guó)建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會(huì)命名的“中國(guó)品牌陶瓷營(yíng)銷總部基地”，中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)命名的“中國(guó)北方品牌陶瓷營(yíng)銷中心”。中國(guó)財(cái)富陶瓷城從2002年奠基以來(lái)，在政府和各級(jí)相關(guān)職能部門(mén)的支持和關(guān)懷下，走過(guò)了十年的輝煌歷程。隨著中國(guó)財(cái)富陶瓷城一期、二期、三期的成功開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，中國(guó)財(cái)富陶瓷城正在深化五期的規(guī)劃，并將目光瞄向了更加高遠(yuǎn)的未來(lái)。整體規(guī)劃為“平臺(tái)+基地”的模式，即建立“陶瓷電子商務(wù)平臺(tái)，信息化電子倉(cāng)儲(chǔ)基地、數(shù)據(jù)化物流基地”，實(shí)現(xiàn)線上交易、倉(cāng)儲(chǔ)、物流的功能，同時(shí)融入供應(yīng)鏈金融，打造品牌化、規(guī)?；ú慕灰状髷?shù)據(jù)平臺(tái)！特別是一年一度拆巨資打造的的全國(guó)代理/經(jīng)銷商峰會(huì)，已成為淄博乃至全國(guó)陶瓷業(yè)界影響深遠(yuǎn)的行業(yè)盛會(huì)，輻射范圍涵蓋全國(guó)，成為瓷都淄博形象的城市名片；同時(shí)吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名客商參會(huì)參展，給參展客商帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)助推地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展也有著重要作用。全國(guó)人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)周鐵農(nóng)、全國(guó)政協(xié)副主席王文元親臨視察指導(dǎo)，山東省特別是淄博市暨淄川區(qū)歷任領(lǐng)導(dǎo)和各相關(guān)職能部門(mén)，一直給與了高度關(guān)注和支持幫助。巨鵬飛集團(tuán)將建立“南北集團(tuán)協(xié)作、共同致力發(fā)展”的大趨勢(shì)，現(xiàn)面向全國(guó)招賢納士，集團(tuán)目前正面臨高速發(fā)展時(shí)期，在商業(yè)地產(chǎn)板塊、住宅地產(chǎn)板塊、旅游地產(chǎn)板塊、陶瓷產(chǎn)業(yè)板塊等集團(tuán)各個(gè)事業(yè)板塊，進(jìn)行全方位快速拓展新興產(chǎn)業(yè)，誠(chéng)邀有志之士共創(chuàng)巨鵬飛集團(tuán)新的輝煌！
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