崗位職責(zé):
1.全面負(fù)責(zé)商業(yè)項目的招商營運(yùn)、工程物業(yè)、工程調(diào)改等核心工作,制定整體運(yùn)營策略與目標(biāo),對項目經(jīng)營業(yè)績、資產(chǎn)增值及品牌價值提升負(fù)總責(zé)。
2.主導(dǎo)項目招商規(guī)劃、品牌落位及商戶拓展,統(tǒng)籌招商談判、合同簽訂與商戶關(guān)系維護(hù),確保招商達(dá)成率、品牌級次及租金收繳率達(dá)標(biāo)。
3.負(fù)責(zé)核心客戶的對接與談判,挖掘高匹配度客戶,精準(zhǔn)傳遞項目價值,把控談判流程、合作條款及簽約細(xì)節(jié),保障合作順利達(dá)成。
4.負(fù)責(zé)招商團(tuán)隊的業(yè)務(wù)管理,包括技能培訓(xùn)、績效考核及激勵,打造具備強(qiáng)開拓能力的專業(yè)招商團(tuán)隊。
5.統(tǒng)籌項目工程物業(yè)團(tuán)隊,負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備運(yùn)維、安全管理及服務(wù)品質(zhì)管控;主導(dǎo)工程調(diào)改項目全流程(包括前期規(guī)劃、施工管理、成本控制、驗收交付),確保調(diào)改符合商業(yè)運(yùn)營需求,按時按質(zhì)完成。
任職要求:
1.大專及以上學(xué)歷,工商管理、市場營銷等專業(yè),有商業(yè)項目代理服務(wù)經(jīng)驗優(yōu)先。
2.5年以上商業(yè)綜合體運(yùn)營管理經(jīng)驗,主導(dǎo)操盤10萬方以上項目,且保持整體出租率達(dá)80%以上。
3.熟悉商業(yè)品牌資源,精通招商洽談各步驟流程且具備招商管理、計劃執(zhí)行、流程指導(dǎo)及監(jiān)控的能力。
4.有商業(yè)項目工程物業(yè)調(diào)改全流程經(jīng)驗(如動線優(yōu)化、業(yè)態(tài)升級、設(shè)施設(shè)備改造等),了解商業(yè)項目工程規(guī)范、施工流程及成本控制要點,能有效管控工程調(diào)改質(zhì)量、進(jìn)度與成本。
5.具備強(qiáng)大的團(tuán)隊管理、問題解決及跨部門協(xié)調(diào)及資源整合能力,能高效推進(jìn)多模塊工作協(xié)同落地。