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任職條件
1、年齡50歲以下，大學?？萍耙陨蠈W歷（土木工程、建筑工程、電氣工程、暖通空調、工程管理或物業(yè)管理相關專業(yè)優(yōu)先）；
2、有較強的專業(yè)知識，熟悉建筑工程相關規(guī)范及標準，熟練繪制工程圖紙；熟悉物業(yè)建筑結構及各種工程設備設施，對強弱電、空調、水暖、消防、土建、電梯等相關設備設施較為了解，熟知能耗管控措施；
3、具有較強的協(xié)調、組織、領導、溝通能力與突發(fā)事件處置能力，能夠快速適應工作環(huán)境，具有較強的獨立工作能力與執(zhí)行力。
4、具備施工現(xiàn)場安全風險分析排查及管理能力；
5、熟悉工業(yè)園區(qū)各系統(tǒng)設備配置，具有設備維修管理組織能力，人員調配能力，設備維修與故障處置能力。一般人事和設備管理預算，費用控制能力。
崗位職責：
1、熟悉房屋建筑、設施設備運行管理或維修改造項目管理，熟悉物業(yè)服務、工程建設法律法規(guī)和規(guī)章制度。具備較強的溝通、組織協(xié)調、分析問題和解決問題的能力。
2、具備房建工程、安全生產(chǎn)、目標管理、費用預算及控制、管理能力，能夠按照管理體系的要求，組織開展物業(yè)服務項目房屋建筑、設施設備的維護和運行管理工作，確保公司所管物業(yè)項目的安全和可靠運行，所管員工團隊目標準確、協(xié)作創(chuàng)新。
3、根據(jù)項目部年度工作計劃，制定本部門工作目標并組織實施，帶領團隊完成設備巡檢、應急搶修等任務，提升團隊協(xié)作效率與創(chuàng)新能力。
4、掌握各類工程系統(tǒng)的工藝標準和驗收規(guī)范，能進行工程圖紙審核，并提出相關建議，熟悉物業(yè)土建、各設備系統(tǒng)后期管理、強/弱電、暖通空調、給排水、房屋檢驗等工作；
5、具備CAD制圖與圖紙審核能力，能對物業(yè)土建、設備安裝等工程圖紙?zhí)岢鰧I(yè)建議，參與項目竣工驗收，評估工程質量并監(jiān)督整改。
6、負責建立健全工程管理制度、作業(yè)標準、操作規(guī)程；審定設備設施維護保養(yǎng)、維修計劃、原材料采購計劃并監(jiān)督檢查計劃執(zhí)行情況，確保技術管理符合行業(yè)法規(guī)與公司體系要求；
7、負責監(jiān)督設備設施運行、維保、維修工作的執(zhí)行；對竣工項目進行組織評估、驗收。
8、根據(jù)物業(yè)損耗情況制定年度大中修計劃，監(jiān)督施工過程中的安全、質量與進度，組織竣工項目的評估驗收，確保工程符合設計標準。
9、結合項目實際制定節(jié)能降耗措施（如照明改造、空調系統(tǒng)優(yōu)化等），推動可行性方案實施并評價效果，降低運行成本。
10、負責部門年度預算編制，涵蓋運行能耗、維保維修、備件采購等費用，通過過程性管控嚴格控制各項支出，確保費用合理合規(guī)。分析設備運行數(shù)據(jù)，優(yōu)化維保方案與備件庫存，減少不必要開支，平衡服務質量與成本效益。
11、具備良好的溝通協(xié)調能力，對內銜接客服、安保等部門解決業(yè)主需求，對外對接施工單位、供應商及政府監(jiān)管部門，確保工程順利推進。