崗位職責
1、負責貫徹執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，在工作中對部門人員負有監(jiān)督、檢查和考核的職責；
2、根據各項目設備運行情況制定工程部的培訓計劃，并歸納整理齊全，并嚴格按部門崗位職責、作業(yè)管理規(guī)范指導部門工作；協(xié)助項目經理做好工程人員的編制；
3、負責制訂物業(yè)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定；
4、負責編制本項目年度維修、保養(yǎng)計劃和設備設施的大中修、改造計劃，報公司工程部審批。
5、按照公司統(tǒng)一要求對本項目的運行、維修、能源統(tǒng)計及日常管理資料進行整理歸納并存檔;
6、根據國家規(guī)定的強檢項目，制定本項目的檢測項目計劃，并按計劃實施;
7、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審；
8、負責外委工程的監(jiān)管及驗收，外委服務質量的考評。維保計劃實施的監(jiān)管和工作質量的驗收;
9、負責小區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審；
10、負責本項目的供電、給排水、空調、消防、電梯、弱電等系統(tǒng)及各公用設備的運行管理和公共設備設施的應急維修維護；建筑裝修項目的驗收和資料核實工作；
11、負責業(yè)主的日常報修并及時快捷的向業(yè)主提供服務;
12、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作；
13、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收及技術審核；
14、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督并實施；負責業(yè)主戶內二次裝修分案的審核，施工現場的巡視管理、竣工驗收;
15、若發(fā)生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向上級領導匯報。

任職要求：
1、 年齡46歲以下，高中及高中以上學歷，男女不限。
2、 物業(yè)管理經理上崗證書和電工或水暖工資格證書。機電一體化、暖通或工民建專業(yè)者優(yōu)先。拒假證。
3、 具有良好的組織協(xié)調能力，項目控制能力，良好的客戶溝通能力；