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1.主導(dǎo)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)項(xiàng)目（尤其面向電商行業(yè)）的全面招商工作**，負(fù)責(zé)項(xiàng)目定位、目標(biāo)客群鎖定及招商策略制定，確保招商目標(biāo)達(dá)成。 2. 制定并高效執(zhí)行年度/季度招商計(jì)劃**，包括市場(chǎng)推廣、客戶開發(fā)、項(xiàng)目推介、談判簽約等全流程管理。 3. 積極拓展并深度維護(hù)客戶關(guān)系**，重點(diǎn)開發(fā)與維護(hù)電商平臺(tái)、頭部品牌商、大型零售商、第三方物流等目標(biāo)客戶，尤其是**電商行業(yè)頭部企業(yè)資源，建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作。 4. 深入研究倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及電商行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)**，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品分析，定期提供專業(yè)的市場(chǎng)報(bào)告及招商策略優(yōu)化建議，為管理層決策提供有力支持。 5. 主導(dǎo)或深度參與重要客戶的商務(wù)談判**，負(fù)責(zé)合同條款的擬定、審核、溝通與最終簽訂，確保合同條款符合公司利益與風(fēng)險(xiǎn)控制要求。 崗位要求： 1. 必備經(jīng)驗(yàn)： 本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、房地產(chǎn)管理、物流管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 5年以上商業(yè)地產(chǎn)（工業(yè)物流地產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)尤佳）招商經(jīng)驗(yàn)**，具備獨(dú)立操盤大型倉(cāng)庫(kù)/物流園區(qū)招商項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)。 核心要求：擁有豐富的電商行業(yè)頭部企業(yè)客戶資源及成功招商經(jīng)驗(yàn)。** 熟悉頭部電商平臺(tái)（如阿里系、京東、拼多多、抖音電商等）、大型品牌電商、知名跨境電商或大型第三方電商物流服務(wù)商對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的核心需求、選址標(biāo)準(zhǔn)、合作模式及決策流程。 2. 核心能力： 卓越的市場(chǎng)洞察與趨勢(shì)分析能力：深刻理解倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)、電商行業(yè)生態(tài)及供應(yīng)鏈發(fā)展趨勢(shì)，能精準(zhǔn)把握客戶需求變化。 出色的招商策略制定與執(zhí)行能力：** 能根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)環(huán)境，制定切實(shí)可行的招商方案并高效推動(dòng)落地。 強(qiáng)大的商務(wù)拓展與客戶關(guān)系管理能力：** 具備優(yōu)秀的溝通技巧、談判能力和人際交往能力，能有效開拓并維護(hù)高層客戶關(guān)系，尤其擅長(zhǎng)與電商頭部企業(yè)關(guān)鍵決策人對(duì)接。 專業(yè)的合同談判與風(fēng)險(xiǎn)控制能力：** 熟悉商業(yè)地產(chǎn)租賃合同條款，具備優(yōu)秀的談判技巧和風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。 結(jié)果導(dǎo)向與抗壓能力：** 以完成招商指標(biāo)為核心目標(biāo)，能在壓力下保持高效工作狀態(tài)。 3. 優(yōu)先考慮： 具有全國(guó)性或區(qū)域性大型物流地產(chǎn)開發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商（如普洛斯、萬緯、ESR、安博、豐樹等）招商經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 熟悉高標(biāo)倉(cāng)、冷鏈倉(cāng)、自動(dòng)化倉(cāng)庫(kù)等不同類型倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的特性及招商要點(diǎn)者優(yōu)先。 具備一定的財(cái)務(wù)分析能力和項(xiàng)目收益測(cè)算能力者優(yōu)先。 對(duì)ESG（環(huán)境、社會(huì)、治理）在物流地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用有一定了解者優(yōu)先。