職位描述
區(qū)域銷售企業(yè)客戶企業(yè)服務(wù)
招商經(jīng)理?
（一）崗位職責(zé)?
1、招商計劃執(zhí)行與指標(biāo)達(dá)成：向招商總監(jiān)報告，按《招商計劃》拆解月度任務(wù)（如啟動期每月跟進(jìn) 40 家成長型企業(yè)）；完成個人招商指標(biāo)（穩(wěn)定期簽約 12 家成長型企業(yè)、20 家商業(yè)商戶，商業(yè)簽約面積 8000㎡+）。?
2、客戶開發(fā)與維護(hù)：按 “產(chǎn)業(yè)鏈分類” 挖掘企業(yè)線索（如通過 ChinaJoy 收集電競企業(yè)信息），每月新增 30 個有效意向客戶；建立客戶檔案，意向客戶轉(zhuǎn)化率不低于 20%（啟動期）、25%（穩(wěn)定期）。?
3、招商流程落地與場景聯(lián)動：跟進(jìn)企業(yè) / 商戶簽約至入駐全流程（如協(xié)助辦理裝修手續(xù)），確保商戶開業(yè)率 95%+；聯(lián)動運(yùn)營團(tuán)隊設(shè)計 “活動 + 消費(fèi)” 套餐（如電競活動專屬折扣），提升商業(yè)復(fù)購率（目標(biāo)月均 15%）。?
4、數(shù)據(jù)反饋與優(yōu)化：每周收集招商數(shù)據(jù)（企業(yè)意向進(jìn)度、商戶坪效），提交招商總監(jiān)；根據(jù)反饋調(diào)整策略（如增加夜間消費(fèi)品牌推薦）。?
（二）任職要求?
1、學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，市場營銷、商務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。?
2、工作經(jīng)驗(yàn)（定量）：5 年以上招商經(jīng)驗(yàn)（含 2 年文化創(chuàng)意領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)）；近 2 年獨(dú)立簽約至少 8 家企業(yè) / 商戶，累計招商面積 10000㎡+。?
3、技能與能力（定性）：具備客戶開發(fā)能力（能通過展會、名錄獲取線索）；熟悉招商合同條款，可獨(dú)立起草合作方案；服務(wù)意識強(qiáng)（能協(xié)調(diào)工程、運(yùn)營解決商戶問題）。?
4、其他要求：了解年輕人消費(fèi)偏好，能精準(zhǔn)推薦商業(yè)品牌；執(zhí)行力強(qiáng)，確保招商計劃月度任務(wù) 100% 落地。
（一）崗位職責(zé)?
1、招商計劃執(zhí)行與指標(biāo)達(dá)成：向招商總監(jiān)報告，按《招商計劃》拆解月度任務(wù)（如啟動期每月跟進(jìn) 40 家成長型企業(yè)）；完成個人招商指標(biāo)（穩(wěn)定期簽約 12 家成長型企業(yè)、20 家商業(yè)商戶，商業(yè)簽約面積 8000㎡+）。?
2、客戶開發(fā)與維護(hù)：按 “產(chǎn)業(yè)鏈分類” 挖掘企業(yè)線索（如通過 ChinaJoy 收集電競企業(yè)信息），每月新增 30 個有效意向客戶；建立客戶檔案，意向客戶轉(zhuǎn)化率不低于 20%（啟動期）、25%（穩(wěn)定期）。?
3、招商流程落地與場景聯(lián)動：跟進(jìn)企業(yè) / 商戶簽約至入駐全流程（如協(xié)助辦理裝修手續(xù)），確保商戶開業(yè)率 95%+；聯(lián)動運(yùn)營團(tuán)隊設(shè)計 “活動 + 消費(fèi)” 套餐（如電競活動專屬折扣），提升商業(yè)復(fù)購率（目標(biāo)月均 15%）。?
4、數(shù)據(jù)反饋與優(yōu)化：每周收集招商數(shù)據(jù)（企業(yè)意向進(jìn)度、商戶坪效），提交招商總監(jiān)；根據(jù)反饋調(diào)整策略（如增加夜間消費(fèi)品牌推薦）。?
（二）任職要求?
1、學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，市場營銷、商務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。?
2、工作經(jīng)驗(yàn)（定量）：5 年以上招商經(jīng)驗(yàn)（含 2 年文化創(chuàng)意領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)）；近 2 年獨(dú)立簽約至少 8 家企業(yè) / 商戶，累計招商面積 10000㎡+。?
3、技能與能力（定性）：具備客戶開發(fā)能力（能通過展會、名錄獲取線索）；熟悉招商合同條款，可獨(dú)立起草合作方案；服務(wù)意識強(qiáng)（能協(xié)調(diào)工程、運(yùn)營解決商戶問題）。?
4、其他要求：了解年輕人消費(fèi)偏好，能精準(zhǔn)推薦商業(yè)品牌；執(zhí)行力強(qiáng)，確保招商計劃月度任務(wù) 100% 落地。
工作地點(diǎn)
北京朝陽區(qū)亮馬河大廈
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北京德涵軒商貿(mào)有限公司
1、福聚天成（北京）科技有限公司（簡稱福聚天成）成立于2009年，由來自互聯(lián)網(wǎng)大廠、頭部商管公司、央國企等精英組成，總部位于北京。 2、經(jīng)過十多年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的累積，在“產(chǎn)商”跨域發(fā)展的賽道上，與央企等股東一起，聯(lián)合騰訊/抖音等互聯(lián)網(wǎng)巨頭打造“新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園”，Weup未來城”是“新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園”品牌名。 3、福聚天成正在全國主要城市積極拓展城市更新項(xiàng)目、老舊廠房改造、城市閑置綜合體，低效產(chǎn)業(yè)園，建筑面積平均7萬平，已在多個城市成功落地。 4、產(chǎn)業(yè)定位：通過引入騰訊/抖音等鏈主定調(diào)項(xiàng)目能級，以音樂+動漫+游戲+電競+影視+直播短視頻等數(shù)字文化為產(chǎn)業(yè)定位，每年從騰訊/抖音導(dǎo)流過來的300萬～500萬人次粉絲。 5、空間布局則以"前店后廠"方式，建設(shè)"產(chǎn)商住"融合的線下15分鐘社交生態(tài)圈，為實(shí)現(xiàn)“內(nèi)容生產(chǎn)—用戶線下社交—實(shí)物消費(fèi)”的完整閉環(huán)，需要在不同區(qū)域、不同樓層布設(shè)不少370個具有社交元素”、“內(nèi)容元素"特點(diǎn)的，粉絲深度參與的"社交化場景”。 6、公司主營業(yè)務(wù)：新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃導(dǎo)入、商業(yè)招商運(yùn)營、15分鐘社交圈規(guī)劃實(shí)施、AI技術(shù)底座、國家級示范園申報、飛地建設(shè)與運(yùn)營、融資服務(wù)（政府專項(xiàng)債、政策性銀行貸款、政府獎勵等） 7、福聚天成長期與各類世界500強(qiáng)、中國500強(qiáng)、民營500、優(yōu)質(zhì)上市公司、獨(dú)角獸等有深度業(yè)務(wù)合作關(guān)系，并簽署了相關(guān)合作協(xié)議，成功案例包括網(wǎng)易、新希望集團(tuán)、復(fù)星集團(tuán)、百度云、東軟集團(tuán)、IDG資本、紅杉資本、美國KKR投資集團(tuán)等等。 8、招聘崗位包括項(xiàng)目總、拓展崗、招商崗、運(yùn)營崗、內(nèi)容崗、策劃崗、策略崗、物業(yè)崗等
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