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一、核心任職要求
1. 學(xué)歷與資質(zhì)基礎(chǔ)
學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷，土木工程、建筑工程技術(shù)、工程管理等房建相關(guān)專業(yè)；部分大型項(xiàng)目或企業(yè)要求統(tǒng)招學(xué)歷。
資質(zhì)要求：必須持有注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)） 證書（一級(jí)優(yōu)先，二級(jí)為基礎(chǔ)門檻），同時(shí)需具備安全生產(chǎn)考核合格證書（A 證）。
從業(yè)年限：8 年及以上房建項(xiàng)目施工管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少 3 年以上項(xiàng)目施工主管、工程部經(jīng)理等中層管理崗位經(jīng)驗(yàn)，需有完整房建項(xiàng)目（如住宅、商業(yè)綜合體）全周期管理經(jīng)歷。
2. 專業(yè)與管理能力
施工組織統(tǒng)籌：能獨(dú)立編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，規(guī)劃施工工序、劃分施工分區(qū)，合理調(diào)配人力、機(jī)械、材料等資源，應(yīng)對(duì)多專業(yè)交叉作業(yè)（如土建與機(jī)電、裝修）的協(xié)調(diào)問題。
進(jìn)度與質(zhì)量管控：精通房建施工流程（如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修），能制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃并動(dòng)態(tài)調(diào)整，解決工期延誤問題；同時(shí)熟悉《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)，建立質(zhì)量管控體系，避免重大質(zhì)量隱患。
安全與成本意識(shí)：將安全生產(chǎn)要求融入施工各環(huán)節(jié)，監(jiān)督安全措施落地，杜絕重大安全事故；在施工過程中控制成本（如優(yōu)化施工方案、減少材料浪費(fèi)），確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。
3. 協(xié)調(diào)與決策能力
內(nèi)外協(xié)調(diào)：對(duì)內(nèi)管理工程部團(tuán)隊(duì)（施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員等），明確分工并考核績(jī)效；對(duì)外對(duì)接建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及政府監(jiān)管部門，處理施工過程中的審批、驗(yàn)收、變更等溝通事宜。
問題解決與決策：面對(duì)施工突發(fā)情況（如設(shè)計(jì)變更、惡劣天氣、材料短缺），能快速分析利弊并做出決策，如調(diào)整施工計(jì)劃、更換材料供應(yīng)商等，避免影響項(xiàng)目整體推進(jìn)。
二、附加能力要求
技術(shù)工具應(yīng)用：熟練使用 Project、Primavera 等進(jìn)度管理軟件，以及 CAD、BIM 等繪圖或建模工具，能通過技術(shù)手段優(yōu)化施工方案。
合同與法規(guī)掌握：熟悉房建工程施工合同條款，能處理施工中的簽證、索賠等事宜；同時(shí)掌握《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)施工。
抗壓與領(lǐng)導(dǎo)力：能適應(yīng)房建項(xiàng)目高強(qiáng)度、多節(jié)點(diǎn)的工作節(jié)奏，在趕工、驗(yàn)收等關(guān)鍵階段帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)高效完成任務(wù)，具備團(tuán)隊(duì)凝聚力與號(hào)召力。