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更新于 8月6日

招商物業(yè)總監(jiān)(寫字樓、商鋪)

1-2萬
  • 成都新都區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

銷售總監(jiān)銷售經理物業(yè)招商/租賃物業(yè)管理租賃服務商業(yè)代理服務
崗位職責??
1、 招商租賃管理?
  • 制定年度招商計劃,完成商鋪及寫字樓的出租率、租金收入目標;
  • 市場調研與分析:跟蹤區(qū)域商業(yè)地產動態(tài),調整租金策略及招商方案;
  • 客戶開發(fā):拓展中介、企業(yè)客戶等渠道,建立客戶資源庫;
  • 全流程管理:從客戶接洽、合同談判、簽約到入駐協(xié)調;
  • 租金收繳:監(jiān)督租約履行,確保租金及費用按時回收。
?2、 物業(yè)管理?
  • 統(tǒng)籌大樓日常運營,包括安保、清潔、設備維護、能耗管理等;
  • 處理租戶投訴及應急事件,維護良好的租戶關系;
  • 協(xié)調政府相關部門(消防、安監(jiān)等)的檢查及合規(guī)工作。
?3.、資產優(yōu)化?
  • 分析空置原因,制定招租促銷方案(如免租期、活動推廣等);
  • 提出硬件升級或服務改進建議,提升大樓競爭力;
  • 定期編制經營分析報告(出租率、收益、成本等)。
任職資格??
1、本科及以上,房地產管理、市場營銷、工商管理相關專業(yè)優(yōu)先;
2、5年以上商業(yè)地產招商經驗,含寫字樓/商鋪招租及物業(yè)管理經驗;
3、擁有本地企業(yè)客戶、中介機構資源者優(yōu)先;
4、熟悉租賃流程、合同條款及談判技巧,了解物業(yè)設施管理、成本控制及服務標準,擅長跨部門協(xié)作,處理租戶復雜訴求。
5、適應業(yè)績指標壓力,能獨立解決問題
6、熟練使用辦公軟件,具備數據分析及市場研判能力。

工作地點

成都新都區(qū)捷貝通大廈

職位發(fā)布者

袁女士/人力主管

剛剛活躍
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公司Logo捷貝通石油技術集團股份有限公司
捷貝通石油技術集團股份有限公司成立于2013年,坐落在四川省成都市西南石油大學國家大學科技園,是一家長期專注于提高油氣單井產量的國家高新技術企業(yè),是國有油田服務力量的有益補充。公司通過“技術合作、自主研發(fā)、投資建設、技術集成”的發(fā)展方式,充分發(fā)揮“地質研究、方案設計、資源調動、技術集成、項目管理”的地質工程一體化項目管理特色,快速集成行業(yè)內優(yōu)秀人才、先進技術和配套服務能力,形成了獨具特色的自主研發(fā)能力和市場競爭優(yōu)勢,已經成為國內具有較高知名度和油氣增產公信力的油氣增產技術服務公司。公司高度重視專業(yè)技術人才團隊建設。公司現有正式員工350余人,其中正高級工程師8人,高級工程師9人,博士研究生和博士后12人,碩士研究生42人,本科生120余人。公司有多名技術專家擔任高校客座教授、博士生導師、四川省石油學會專委會副主任和學術委員、黨代表、人大代表和政協(xié)委員等學術職務和社會職務。公司高度重視自主研發(fā)工作。始終堅持“油藏、工藝、新材料三結合”的研發(fā)理念,每一項單項技術均從“申報發(fā)明專利、配套材料工具研發(fā)、第三方權威實驗認證、編制技術標準、論文發(fā)表、現場應用效果證明、科技成果鑒定和科技進步獎報獎”八個方面開展技術有形化建設,經過10余年苦心經營,已經形成了以提高油氣單井產量為核心、包含20余項具有明顯競爭優(yōu)勢的單項特色技術和一體化總包管理技術的技術體系。公司每年研發(fā)經費與收入占比超過6%,已經擁有90余項發(fā)明專利和專有技術,發(fā)表技術論文70余篇,暫堵劑材料技術、降阻劑材料技術和示蹤劑監(jiān)測技術等10余項技術成果通過四川省科技廳成果鑒定達到國際領先和國際先進水平,《頁巖氣水平井縫網壓裂技術及應用》2019年榮獲中國石油和化學工業(yè)聯(lián)合會“技術發(fā)明特等獎”(省部級),《非常規(guī)油氣甜點壓裂技術及應用》榮獲2020年中國石油和化工自動化應用協(xié)會科技進步一等獎(省部級),綠色清潔納米降阻劑等四項成果分別獲得省部級科技進步二等獎、三等獎和遂寧市科技進步一等獎,近三年來自主技術收入占比達到90%。公司擁有國內領先的產學研一體化轉化平臺。公司與西南石油大學聯(lián)合成立了油氣增產技術研究院,加強產學研一體化轉化工作。研究院下設油藏地質研究所、增產工藝研究所、油田化學新材料研究所、油氣藏監(jiān)測測試技術研究所和檢測測試實驗室,實驗室通過了CMA認證。公司在位于四川油氣生產中心地區(qū)四川省大英縣投資1.5億元,建成了先進的全自動油田化學新材料生產線和全可溶橋塞生產線,具有年產暫堵劑5000噸、降阻劑5000噸、納米驅油劑10000噸和全可溶橋塞5000支的生產制造能力,為自主研發(fā)成果轉化提供了堅實的平臺,產品質量合格率100%。公司業(yè)務覆蓋全國主要油氣生產區(qū)域和部分環(huán)中國國際市場,為全國21家油氣田與鉆探公司和海外客戶提供技術研究與服務,近3年來年均服務超過1500井次,年均增產油氣當量超過100萬噸,增產效果顯著。公司組織架構完善,體系運行高效,資質證書齊全,保障了長期持續(xù)安全環(huán)保高質量運行。公司建立了現代化的組織架構,通過了安全、健康、環(huán)保、質量的體系認證,擁有多家油公司市場準入,擁有中石油油田化學產品質量認可證,在休斯敦和卡爾加里建立了兩個技術合作研發(fā)中心,能夠同步引進國外先進技術與產品,在西南、東北、華北、勝利、新疆、蘇里格六個主要油田區(qū)域建立了作業(yè)服務基地,為快速響應油田客戶的需求建立了基地保障。公司成立近10年來,取得了零污染、零事故、零傷亡的HSE管理好成績。公司秉承“攻堅克難、降本增效”的經營理念,秉承“把事情干成功比什么都重要”的企業(yè)核心文化,秉承“為祖國加油、為名族爭氣”的企業(yè)使命,始終圍繞提高單井產量這個油氣田開發(fā)的核心需求,始終堅持主動推行風險考核的服務模式,不斷拓展增產完井領域的特色產品和特色技術,集中優(yōu)勢資源,做出特色,做出優(yōu)勢,竭誠為用戶節(jié)約成本,提高產量,保障安全,力爭成為全球領先的油氣田增產完井技術服務公司,為客戶創(chuàng)造更大的價值。
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