職位描述
物業(yè)管理
一、職務描述：
1.制定本部門工作計劃，建立項目設施設備臺賬，并做好動態(tài)記錄和管理；
2.根據(jù)集團物業(yè)的標準要求，及項目階段特點，結(jié)合部門崗位安排和人員編制，完善崗位職責、相關(guān)管理文件和表格；
3.結(jié)合本項目的實際情況和地理特征，編制項目工程的各類突發(fā)事件的應急預案并負責組織培訓及實施演練；
4.根據(jù)相關(guān)標準編制部門年度費用預算，實施并控制費用開支，以確保轄區(qū)內(nèi)設施、設備系統(tǒng)的安全、正常運行；
5.根據(jù)項目的特點編制設備設施管理的節(jié)能降耗計劃，組織實施并有效的分析與總結(jié)；
6.制定設施/設備檢修計劃及設備的保養(yǎng)計劃，并組織實施；
7.組織制訂公共設施、設備保養(yǎng)維修計劃及備件申購計劃，制定裝修管控方案等；
8.及時安排人員處理本部門職責范圍內(nèi)的報事，參與重大報事的處理和指導，并確保報事的完結(jié)；
9.配合地產(chǎn)做好分戶查驗工作；協(xié)助地產(chǎn)開展交房后的返修整改，減少客戶投訴；
10.協(xié)調(diào)好與供電、給排水、消防等單位的關(guān)系；
11.監(jiān)督、檢查下屬員工的工作情況，不定期進行業(yè)主回訪，保證向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務。
12.完成領導安排的其他工作內(nèi)容。
二、任職要求：
1、18-48歲。
2、大專及以上學歷，有物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先。
3、具有物業(yè)前介工作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)工程部門相關(guān)操作流程，熟練掌握設施設備維修保養(yǎng)等專業(yè)技能。
4、工程類工作經(jīng)驗1年以上，持電工作業(yè)操作證。
5、熟練使用電腦及相關(guān)表格數(shù)據(jù)統(tǒng)計。
6、其他要求：積極主動、責任心強、忠誠守信、工作嚴謹。
三、薪資福利：
稅前5500-6200左右，社保，帶薪年假，公司福利假，福利完善。
1.制定本部門工作計劃，建立項目設施設備臺賬，并做好動態(tài)記錄和管理；
2.根據(jù)集團物業(yè)的標準要求，及項目階段特點，結(jié)合部門崗位安排和人員編制，完善崗位職責、相關(guān)管理文件和表格；
3.結(jié)合本項目的實際情況和地理特征，編制項目工程的各類突發(fā)事件的應急預案并負責組織培訓及實施演練；
4.根據(jù)相關(guān)標準編制部門年度費用預算，實施并控制費用開支，以確保轄區(qū)內(nèi)設施、設備系統(tǒng)的安全、正常運行；
5.根據(jù)項目的特點編制設備設施管理的節(jié)能降耗計劃，組織實施并有效的分析與總結(jié)；
6.制定設施/設備檢修計劃及設備的保養(yǎng)計劃，并組織實施；
7.組織制訂公共設施、設備保養(yǎng)維修計劃及備件申購計劃，制定裝修管控方案等；
8.及時安排人員處理本部門職責范圍內(nèi)的報事，參與重大報事的處理和指導，并確保報事的完結(jié)；
9.配合地產(chǎn)做好分戶查驗工作；協(xié)助地產(chǎn)開展交房后的返修整改，減少客戶投訴；
10.協(xié)調(diào)好與供電、給排水、消防等單位的關(guān)系；
11.監(jiān)督、檢查下屬員工的工作情況，不定期進行業(yè)主回訪，保證向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務。
12.完成領導安排的其他工作內(nèi)容。
二、任職要求：
1、18-48歲。
2、大專及以上學歷，有物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先。
3、具有物業(yè)前介工作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)工程部門相關(guān)操作流程，熟練掌握設施設備維修保養(yǎng)等專業(yè)技能。
4、工程類工作經(jīng)驗1年以上，持電工作業(yè)操作證。
5、熟練使用電腦及相關(guān)表格數(shù)據(jù)統(tǒng)計。
6、其他要求：積極主動、責任心強、忠誠守信、工作嚴謹。
三、薪資福利：
稅前5500-6200左右，社保，帶薪年假，公司福利假，福利完善。
工作地點
綿陽涪城區(qū)世茂云錦一期物業(yè)服務中心
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余女士/人力資源專業(yè)經(jīng)理
三日內(nèi)活躍立即溝通
世茂天成物業(yè)服務集團有限公司武漢第二分公司世茂服務控股有限公司（00873.HK），是中國領先的綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務提供商，于2020年10月在香港聯(lián)合交易所成功掛牌上市，是世茂集團“大飛機”戰(zhàn)略重要雙翼之一。以“美好生活智造者”為品牌理念，踐行“深藍戰(zhàn)略”，重點布局長三角、環(huán)渤海、海峽與中西部四大核心高能級城市群，截至2021年6月30日，公司合約面積超2.39億m2，在管面積超1.75億m2，合約物業(yè)950余個，覆蓋全國117個城市，涵蓋住宅、學校、政府及公共設施、康養(yǎng)中心和醫(yī)院、候機室貴賓廳等業(yè)態(tài)，為近320萬業(yè)主和用戶提供綜合物業(yè)管理、多元增值服務、城市服務業(yè)務及數(shù)字科技業(yè)務。世茂服務以優(yōu)質(zhì)服務獲得行業(yè)、媒體、業(yè)主與用戶廣泛認可，先后獲得中國物業(yè)服務綜合實力百強企業(yè)TOP8、中國物業(yè)服務企業(yè)品牌價值TOP7、中國物業(yè)服務企業(yè)服務力TOP7、中國物業(yè)服務百強成長性領先企業(yè)、中國物業(yè)企業(yè)服務住宅業(yè)態(tài)TOP3、華東品牌物業(yè)服務企業(yè)TOP1、華東區(qū)域物業(yè)服務市場地位領先企業(yè)、中國物業(yè)服務專業(yè)化運營領先品牌企業(yè)、中國物業(yè)服務企業(yè)優(yōu)質(zhì)服務體系“世茂OCEAN X深藍服務系統(tǒng)”、物業(yè)管理資本論壇最具投資價值企業(yè)、值得資本市場關(guān)注的物業(yè)服務企業(yè)、中國物業(yè)服務防疫滿意度企業(yè)TOP10、中國社區(qū)扶貧聯(lián)盟副主席單位等多項榮譽。世茂服務以用戶為先，以品質(zhì)為核，以數(shù)智化驅(qū)動，打造“OCEAN X深藍服務系統(tǒng)”及“OCEAN OS深藍管理系統(tǒng)”。圍繞“用戶”與“資產(chǎn)”締造增值服務生態(tài)系統(tǒng)，重點布局智慧科技服務、不動產(chǎn)增值、社區(qū)教育、社區(qū)新生活等版塊，以“線上平臺+線下空間”相融合的服務模式，創(chuàng)新構(gòu)建“0-2KM世茂社區(qū)新生態(tài)”，打造世茂深藍社區(qū)，為業(yè)主與用戶帶來深藍品質(zhì)、智慧互聯(lián)、多元人文的全新服務體驗。世茂服務愿與政府、行業(yè)、合作伙伴、業(yè)務與用戶、員工攜手，不斷優(yōu)化服務產(chǎn)業(yè)全鏈條價值，助推行業(yè)數(shù)字智慧化升級與智慧城市建設，致力于成為中國領先的城市全場景生活服務商。
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