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工作職責(zé)

1、執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程等各項(xiàng)規(guī)章制度，并做好部門年、月度各項(xiàng)工作計(jì)劃、年度設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃、物資預(yù)算計(jì)劃，并監(jiān)督計(jì)劃的落實(shí)；
2、管理使用好本小區(qū)的設(shè)備設(shè)施，使設(shè)備設(shè)施時(shí)常處于良好的工作狀態(tài)，優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運(yùn)行，對管轄區(qū)域要嚴(yán)格做到三干凈（機(jī)房干凈、設(shè)備設(shè)施干凈、場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣 ）、五良好（潤滑良好、保養(yǎng)良好、調(diào)整良好、緊固良好、設(shè)備性能良好）；
3、做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題，對本部門的整體服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)；
4、做好機(jī)電設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)的技術(shù)檔案歸檔監(jiān)督工作；審核設(shè)備維修、故障排除、更換零部件的相關(guān)表格，每月提交項(xiàng)目經(jīng)理審閱；
5、不定期抽查巡視機(jī)電設(shè)備，督促員工做好巡視記錄、保養(yǎng)記錄和維修記錄等相關(guān)表格；
6、負(fù)責(zé)工程遺留問題的協(xié)調(diào)處理；
7、參與洽談、評估工程外包項(xiàng)目，對外包工程的質(zhì)量監(jiān)督，接管驗(yàn)收、裝修申請審批工作。

任職資格

1、基本要求﹕
◆ 學(xué)歷：中專及以上學(xué)歷；
◆ 專業(yè)：專業(yè)不限，有物業(yè)管理，機(jī)電管理優(yōu)先考慮；
◆ 資格證書：需持工程相關(guān)職業(yè)資格證書，高低壓證書，維修電工證，電梯員證，特種設(shè)備作業(yè)人員證等。
2、工作年限：
◆ 3年以上工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上同行業(yè)同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)。
3、知識技能﹕
◆ 具備較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)背景（強(qiáng)電、弱電、暖通、消防）等；
◆ 熟悉物業(yè)法律法規(guī)與地方政策，熟悉物業(yè)管理工程及成本預(yù)結(jié)算等。