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1. 團(tuán)隊(duì)管理：負(fù)責(zé)工程部門(mén)的日常管理，包括制定部門(mén)工作計(jì)劃、安排員工工作排班與任務(wù)分配，并主持召開(kāi)部門(mén)工作例會(huì)。
2. 設(shè)備設(shè)施運(yùn)維保養(yǎng)：全面負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓內(nèi)各類設(shè)備設(shè)施（如供電、給排水、電梯、消防、空調(diào)系統(tǒng)等）的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)工作，并制定相應(yīng)的維修保養(yǎng)計(jì)劃。
3. 安全檢查與操作監(jiān)督：巡視各工作崗位的安全操作狀況，嚴(yán)格執(zhí)行安全制度，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保設(shè)備安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生。
4. 客戶報(bào)修與服務(wù)質(zhì)量：及時(shí)協(xié)調(diào)、安排客戶報(bào)修服務(wù)，跟蹤檢查完成情況，確保維修及時(shí)率與合格率，提升客戶滿意度。
5. 二次裝修監(jiān)管：負(fù)責(zé)審核客戶裝修方案，對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查與管理，竣工驗(yàn)收工作。
6. 節(jié)能管理與能耗控制：制定設(shè)備運(yùn)行與節(jié)能方案，監(jiān)測(cè)大廈的能耗數(shù)據(jù)，實(shí)施節(jié)能改造，控制能源消耗。
7. 預(yù)算與成本控制：參與或負(fù)責(zé)編制工程部門(mén)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算，并負(fù)責(zé)日常運(yùn)維的成本控制工作。
8. 外包工程與供應(yīng)商管理：負(fù)責(zé)監(jiān)督專項(xiàng)外包業(yè)務(wù)維修保養(yǎng)工作質(zhì)量，確保其依照規(guī)章和安全標(biāo)準(zhǔn)施工。
9. 突發(fā)故障應(yīng)急處理：在設(shè)備出現(xiàn)突然故障或發(fā)生突發(fā)事故時(shí)，能迅速反應(yīng)，采取應(yīng)急措施，組織人員排除故障，并做好記錄。
10. 技術(shù)資料與檔案管理：負(fù)責(zé)收集、整理和管理所有設(shè)備設(shè)施的技術(shù)資料、圖紙、臺(tái)賬等工程檔案。
年齡：50歲以下
資質(zhì)：必須持有高低壓電工證；另外有消防操作員證、電梯管理員證等特種作業(yè)證書(shū)為加分項(xiàng)
經(jīng)驗(yàn)：5年及以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少2-3年為寫(xiě)字樓、商務(wù)樓等同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；
技能：熟練操作辦公軟件（如Word, Excel），能使用CAD等專業(yè)工程軟件，精通強(qiáng)電、弱電、給排水、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等主要系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)；具備故障診斷和排除能力。