崗位職責(zé):
一、前期報(bào)批
1.完成項(xiàng)目立項(xiàng)、用地預(yù)審、選址意見書、土地證辦理(招拍掛/劃撥)。
2.協(xié)調(diào)環(huán)評(píng)、能評(píng)、交評(píng)、水土保持等專項(xiàng)報(bào)告的編制與審批。
3.對(duì)接自然資源局獲取用地規(guī)劃許可證,處理土地出讓金、契稅等費(fèi)用繳納。
二、規(guī)劃與設(shè)計(jì)審批
1.組織總平圖、建筑方案報(bào)規(guī)委會(huì)/專家會(huì)評(píng)審,取得工程規(guī)劃許可證。
2.協(xié)調(diào)人防、消防、綠建等專項(xiàng)設(shè)計(jì)審查。
三、施工許可階段
1.辦理施工圖審查(含消防、人防專項(xiàng)審查)、質(zhì)安監(jiān)備案、施工許可證。
2.處理臨時(shí)用水用電、開口審批等配套手續(xù)。
四、驗(yàn)收與產(chǎn)權(quán)辦理
1.主導(dǎo)規(guī)劃核實(shí)、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、竣工備案,完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記。
2.協(xié)調(diào)測(cè)繪(預(yù)測(cè)繪、實(shí)測(cè)繪)、檔案移交等工作。
五、政策與關(guān)系維護(hù)
1.跟蹤園區(qū)開發(fā)政策、城市更新政策變化。
2.維護(hù)政府部門(住建局、行政審批局、管委會(huì))及合作單位關(guān)系。
任職要求:
1.本科及以上學(xué)歷,土地資源管理、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.五年以上土地拓展經(jīng)驗(yàn)或開發(fā)報(bào)建經(jīng)驗(yàn),熟悉產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目土地獲取及開發(fā)全流程;熟悉土地政策的法律法規(guī);具備醫(yī)療領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
3.具備良好的資源整合能力、談判能力和風(fēng)險(xiǎn)敏感度。