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崗位職責(zé)：
1. 項目全周期管控
主導(dǎo)辦公樓定位策劃，制定項目開發(fā)/改造的可行性方案及實施路線圖
監(jiān)督設(shè)計裝修全過程（含方案評審、預(yù)算控制、工期管理、驗收交付）
搭建招商體系，制定租賃策略，牽頭完成頭部企業(yè)客戶簽約及續(xù)約管理
建立運營服務(wù)標準（含智慧樓宇系統(tǒng)應(yīng)用），優(yōu)化能耗成本及空間使用效率
監(jiān)管物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，制定KPI考核機制，提升租戶滿意度及續(xù)租率
2. 資源整合與風(fēng)控
管理外部合作方（設(shè)計院/施工單位/物管公司/代理行），建立供應(yīng)商評估機制
監(jiān)控項目關(guān)鍵節(jié)點，識別工程/招商/法律風(fēng)險并制定預(yù)案
控制項目總投資預(yù)算，定期進行成本收益分析
3. 團隊建設(shè)與匯報
組建并培養(yǎng)跨職能項目團隊，實施績效考核與人才梯隊建設(shè)
定期向高層匯報項目進展，提供市場趨勢分析及經(jīng)營優(yōu)化建議
任職要求：
1.本科及以上學(xué)歷，工程管理、建筑學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)營、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先
2.8年以上商業(yè)地產(chǎn)/寫字樓項目全周期管理經(jīng)驗（含策劃、裝修、招商、運營、物業(yè)至少3個模塊）
3.3年以上團隊管理經(jīng)驗，有杭州或長三角核心城市標桿寫字樓項目成功案例者優(yōu)先
4.精通甲級寫字樓開發(fā)/改造全周期統(tǒng)籌（定位策劃→設(shè)計裝修→招商落位→運營提效）
5.熟悉杭州本地工程建設(shè)規(guī)范、商業(yè)租賃政策及物業(yè)管理條例具備杭州市場落地能力
6.具備PMP/注冊建造師/物業(yè)管理師等證書者加分
7.統(tǒng)籌力：能跨部門協(xié)調(diào)設(shè)計、工程、招商、物業(yè)等多團隊高效協(xié)作
8.商業(yè)敏銳度：對杭州寫字樓市場供需、租戶結(jié)構(gòu)、租金趨勢有深度洞察
9.抗壓力：適應(yīng)高強度工作節(jié)奏，能妥善處理工程延期、客戶投訴等突發(fā)危機
10.溝通影響力：擅長政府溝通、業(yè)主談判及大客戶關(guān)系維護