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必須有中山珠海項目經(jīng)驗，完整參與≥2 個商品房項目前
期定位（20 萬㎡以上項目優(yōu)先）
背景重點(diǎn)看華潤、中海、綠城、萬科。

一、 崗位職責(zé) 1、市場調(diào)研

（1）開展中山及大灣區(qū)重點(diǎn)區(qū)域土地、住宅、商業(yè)市場動
態(tài)監(jiān)測，包括政策法規(guī)、行業(yè)趨勢、競爭對手情況等，定
期撰寫市場調(diào)研報告。
（2）對目標(biāo)區(qū)域的房地產(chǎn)市場進(jìn)行深入分析，評估潛在市
場機(jī)會和風(fēng)險，為項目定位提供數(shù)據(jù)支持。
（3）跟蹤土地市場動態(tài)，分析土地出讓信息，為項目獲取
提供參考。
2、客戶需求分析
（1）設(shè)計并執(zhí)行客戶調(diào)研計劃，通過問卷調(diào)查、訪談、焦
點(diǎn)小組等方式，了解客戶對房地產(chǎn)產(chǎn)品的需求、偏好和購
買能力；
（2）分析客戶數(shù)據(jù)，挖掘客戶潛在需求和痛點(diǎn)，為產(chǎn)品定
位提供針對性建議；
（3）關(guān)注客戶反饋，及時將客戶需求變化傳達(dá)給項目團(tuán)
隊，確保產(chǎn)品能夠滿足市場需求。
3、產(chǎn)品定位
（1）根據(jù)市場調(diào)研和客戶需求分析結(jié)果，結(jié)合項目地塊特
點(diǎn)，制定項目的產(chǎn)品定位策略，包括產(chǎn)品類型、戶型配
比、面積段、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。
（2）協(xié)助設(shè)計團(tuán)隊進(jìn)行產(chǎn)品概念設(shè)計，提出設(shè)計建議和優(yōu)
化方案，確保產(chǎn)品符合市場定位和客戶需求。
（3）制定項目的價格策略，結(jié)合市場競爭情況和成本分
析，確定合理的價格區(qū)間和價格體系。
4、項目策劃與包裝
（1）制定項目整體策劃方案，包括項目品牌定位、營銷策
略、推廣計劃等，提升項目的市場競爭力和品牌形象。
（2）參與項目的案名、廣告語、宣傳資料等策劃和設(shè)計工
作，確保項目宣傳資料能夠準(zhǔn)確傳達(dá)項目定位和產(chǎn)品特
色。
（3）協(xié)助銷售團(tuán)隊制定銷售策略，提供市場定位和產(chǎn)品特
點(diǎn)方面的培訓(xùn)支持，提高銷售團(tuán)隊對項目的理解和銷售能
力。

任職要求

二、任職要求
1、本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、市場營銷、建筑設(shè)計等相關(guān)
專業(yè)；
2、5 年以上房地產(chǎn)行業(yè)市場研究/投資分析/前期策劃經(jīng)驗
（住宅項目必備），具備中山/珠海等大灣區(qū)西岸城市市場
研究經(jīng)驗者優(yōu)先；
3、熟悉房地產(chǎn)市場運(yùn)作流程和項目開發(fā)流程，了解建筑、
規(guī)劃、景觀等相關(guān)專業(yè)知識，完整參與≥2 個商品房項目前
期定位（20 萬㎡以上項目優(yōu)先）；
4、具備敏銳的市場洞察力和分析判斷能力，能夠準(zhǔn)確把握
市場趨勢和客戶需求變化；
5、具備扎實的市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析和報告撰寫能力，能夠
熟練運(yùn)用市場調(diào)研工具和數(shù)據(jù)分析軟件。
6、具有較強(qiáng)的文字表達(dá)能力和溝通協(xié)調(diào)能力，能夠撰寫高
質(zhì)量的項目策劃報告和市場分析報告，并與項目團(tuán)隊、客
戶等進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。
7、具備較強(qiáng)的責(zé)任心和團(tuán)隊合作精神，抗壓能力強(qiáng)，能夠
有效組織和協(xié)調(diào)項目前期策劃工作，推動項目按時高效完
成。