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【崗位職責】
1. 團隊管理：負責工程部日常管理，統(tǒng)籌維修、保養(yǎng)、巡檢等工作，帶領團隊高效完成各項任務。
2. 設施維護：監(jiān)督小區(qū)/商業(yè)項目公共設施（電梯、水電、消防、暖通等）的運行維護，確保設備安全穩(wěn)定。
3. 應急處理：制定應急預案，快速響應突發(fā)故障（如停電、管道爆裂等），組織搶修并降低影響。
4. 成本控制：編制年度維修預算，優(yōu)化能源消耗，降低運營成本。
5. 合規(guī)檢查：配合政府部門完成特種設備年檢、消防驗收等工作，確保符合法規(guī)要求。
6. 客戶服務：協(xié)調處理業(yè)主報修投訴，提升服務滿意度。
【任職要求】
1. 學歷經(jīng)驗：
大專及以上學歷，機電工程、物業(yè)管理、等相關專業(yè)；
10年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗，持有電工證/高壓操作證/電梯管理員證等優(yōu)先。
2. 專業(yè)技能：
精通強弱電、給排水、消防系統(tǒng)等物業(yè)設施管理；
熟練使用CAD看圖、辦公軟件，具備基礎工程預算能力。
3. 素質要求：
責任心強，具備抗壓能力和突發(fā)事件處理經(jīng)驗；
良好的團隊協(xié)作與溝通能力，能協(xié)調業(yè)主、物業(yè)及外包單位多方關系。