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1)確保本大廈各系統(tǒng)當(dāng)值期間所轄范圍的各種設(shè)備及附屬設(shè)備的安全運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)誤差和問(wèn)題立即組織人員糾正和處理。 2)對(duì)當(dāng)值期間所管轄的各系統(tǒng)運(yùn)行設(shè)備從經(jīng)濟(jì)，安全調(diào)度的角度出發(fā)，與工程部有關(guān)人員密切配合，不斷吸收和總結(jié)最佳的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案，力圖為本大廈節(jié)省能耗。 3)掌握各系統(tǒng)緊急事故的處理方法及應(yīng)變措施。 4)切實(shí)執(zhí)行上級(jí)指示，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督促當(dāng)值人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和安全技術(shù)方面的規(guī)定。 5)檢查當(dāng)值期間各系統(tǒng)值班人員崗位紀(jì)律和精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象應(yīng)立即給予糾正。 6)切實(shí)執(zhí)行上級(jí)安排好的各項(xiàng)例行維修保養(yǎng)工作計(jì)劃。檢查當(dāng)值期間各系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備人員的工作質(zhì)量與工作效率。 7)負(fù)責(zé)當(dāng)值期間各系統(tǒng)主要維護(hù)保養(yǎng)工具的管理。 8)當(dāng)值期間發(fā)生設(shè)備故障或隱患應(yīng)及時(shí)組織檢修和處理，把好質(zhì)量關(guān)。當(dāng)發(fā)生重大事故影響大廈正常運(yùn)行時(shí)，能正確果斷處理，盡量限制事故的發(fā)生，消除事故的根源，解除對(duì)人身和設(shè)備安全的威脅，保證大廈最基本的安全運(yùn)行，同時(shí)寫詳細(xì)報(bào)告交工程經(jīng)理或該事故設(shè)備的系統(tǒng)工程師。 9)按時(shí)按質(zhì)量完成上級(jí)安排好的布展工作。 10)及時(shí)執(zhí)行由管理中心批準(zhǔn)對(duì)業(yè)主、客戶提供的服務(wù)，完成及時(shí)信息反饋。 11)每周對(duì)樓層公共區(qū)域進(jìn)行巡視。 12)負(fù)責(zé)保管好系統(tǒng)內(nèi)的各種原始記錄和督促班內(nèi)員工 認(rèn)真仔細(xì)做好各項(xiàng)記錄，交接班要做到記錄清、問(wèn)題交代清、環(huán)境衛(wèi)生清潔。 協(xié)助強(qiáng)電主管做好物業(yè)強(qiáng)電設(shè)備、照明系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù) 13）協(xié)助強(qiáng)電主管監(jiān)督管理外包方對(duì)變電設(shè)備系統(tǒng)及強(qiáng)電設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，使變電室設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀況。 14）確保物業(yè)所有電梯、扶梯的正常運(yùn)行，出現(xiàn)故障時(shí)立即召集有關(guān)人員排除；協(xié)助電梯公司對(duì)物業(yè)內(nèi)所有電梯及附屬設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)；協(xié)助作好電梯、扶梯的年檢取證工作。 15）對(duì)擦窗機(jī)、登高車的使用進(jìn)行登記。