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崗位職責(zé)
1) 確?？照{(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員負(fù)有全面管理責(zé)任，檢查空調(diào)采暖系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，審閱運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正。
2) 負(fù)責(zé)工程部空調(diào)班組和萬(wàn)能工班組的日常行政運(yùn)行，督導(dǎo)各組員做出最佳工作表現(xiàn)。
3) 配合工程管理經(jīng)理搞好各有關(guān)的公用事業(yè)單位及各設(shè)備的有關(guān)承保商之工作聯(lián)系和協(xié)調(diào)。
4) 負(fù)責(zé)制定所管轄范圍的系統(tǒng)運(yùn)行方案，確保本大廈各系統(tǒng)當(dāng)值期間所轄范圍的各種設(shè)備及附屬設(shè)備的安全運(yùn)行；對(duì)所管轄的各系統(tǒng)運(yùn)行設(shè)備從經(jīng)濟(jì)，安全調(diào)度的角度出發(fā)，力圖為本大廈節(jié)省能耗。
5) 負(fù)責(zé)大廈外圍廣場(chǎng)磚的維修安排和大廈內(nèi)各類油漆、木工、管道、泥水工的維修安排。
6) 掌握空調(diào)系統(tǒng)緊急事故的處理方法及應(yīng)變措施；掌握所管轄系統(tǒng)的運(yùn)行情況及控制狀態(tài)，定期審閱運(yùn)行記錄表，發(fā)現(xiàn)誤差和問(wèn)題立即組織人員糾正和處理，并校正和分析。
7) 負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃及備品備件采購(gòu)計(jì)劃，定期報(bào)送工程管理經(jīng)理審定；負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，檢查當(dāng)值期間各系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備人員的工作質(zhì)量與工作效率。
8) 貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督促屬下當(dāng)值人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和安全技術(shù)方面的規(guī)定。
9) 當(dāng)值期間發(fā)生設(shè)備故障或隱患應(yīng)及時(shí)組織檢修和處理，把好質(zhì)量關(guān)。當(dāng)發(fā)生重大事故影響大廈正常運(yùn)行時(shí)，能正確果斷處理，盡量限制事故的發(fā)生，消除事故的根源，解除對(duì)人身和設(shè)備安全的威脅，保證大廈最基本的安全運(yùn)行，同時(shí)寫(xiě)詳細(xì)報(bào)告交工程管理經(jīng)理。
10) 做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備故障維修，定期保養(yǎng)及做好零部件更換記錄和保養(yǎng)工作表，整理歸檔，把好技術(shù)質(zhì)量關(guān)。
11) 做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。
12) 負(fù)責(zé)制定空調(diào)采暖系統(tǒng)的運(yùn)行方案及設(shè)備開(kāi)停時(shí)間表，并不斷研究改進(jìn)措施，使系統(tǒng)更節(jié)省能源和降低損耗。
13) 組織冷水機(jī)組等設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng)工作。
14) 審核下屬員工考勤，檢查當(dāng)值期間各系統(tǒng)值班人員崗位紀(jì)律和精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象應(yīng)立即給予糾正。
15) 對(duì)外保單位的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行確認(rèn)、對(duì)屬下員工的工作記錄進(jìn)行抽查、負(fù)責(zé)保管好各系統(tǒng)內(nèi)的各種原始記錄。
16) 每周對(duì)管轄范圍內(nèi)的機(jī)房進(jìn)行巡視。
17) 負(fù)責(zé)執(zhí)行上級(jí)指派的其他工作，包括在非辦工時(shí)間處理突發(fā)或重要的事件。
任職要求
持工程相關(guān)專業(yè)證書(shū)；從事物業(yè)管理或相近工作2年以上；視力良好，身體健康、精力充沛；熟悉現(xiàn)場(chǎng)管理、施工技術(shù)規(guī)范，有協(xié)調(diào)工作能力。具備工程合同的管理，現(xiàn)場(chǎng)管理，信息管理，項(xiàng)目評(píng)價(jià)等具體工作的能力。