一、職位描述
1. 全面負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略制定、整體操盤(pán)與業(yè)績(jī)達(dá)成，對(duì)銷(xiāo)售回款、去化率、利潤(rùn)指標(biāo)負(fù)總責(zé)。
2. 主導(dǎo)項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、定價(jià)策略、推廣策略、渠道體系、品牌包裝全流程決策與落地管控。
3. 搭建并管理營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)、渠道團(tuán)隊(duì)、策劃團(tuán)隊(duì)、客關(guān)團(tuán)隊(duì)，完善考核體系與激勵(lì)機(jī)制。
4. 統(tǒng)籌市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品分析、客群研究、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用管控、品牌推廣、新媒體運(yùn)營(yíng)等全模塊工作。
5. 負(fù)責(zé)渠道拓展、分銷(xiāo)合作、異業(yè)聯(lián)盟、大客戶(hù)資源、政府及合作方關(guān)系維護(hù)，保障貨量去化。
6. 主導(dǎo)開(kāi)盤(pán)、加推、促銷(xiāo)、清盤(pán)等重大營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃與執(zhí)行，確保節(jié)點(diǎn)達(dá)成與現(xiàn)金流安全。
7. 協(xié)同設(shè)計(jì)、工程、成本、財(cái)務(wù)、物業(yè)等部門(mén)，保障營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)、交付標(biāo)準(zhǔn)與客戶(hù)滿(mǎn)意度。
8. 跟蹤行業(yè)政策與市場(chǎng)趨勢(shì)，制定應(yīng)對(duì)策略，為公司投資拿地、產(chǎn)品研發(fā)提供市場(chǎng)決策依據(jù)。
二、任職要求
1. 專(zhuān)科及以上學(xué)歷，專(zhuān)業(yè)不限有市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先考慮。
2. 3年以上大型房企/品牌地產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)高管經(jīng)驗(yàn)，曾任營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)/營(yíng)銷(xiāo)副總等崗位。
3. 具備完整住宅/商業(yè)/綜合體/高端盤(pán)全周期操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，有突出的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與回款案例。
4. 精通定位、定價(jià)、策劃、渠道、分銷(xiāo)、新媒體、案場(chǎng)管理、客關(guān)全體系操盤(pán)能力。
5. 具備極強(qiáng)的戰(zhàn)略思維、決策能力、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力、資源整合與商務(wù)談判能力。
6. 目標(biāo)感極強(qiáng)，抗壓能力突出，能快速應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化并調(diào)整策略。
7. 有高端樓盤(pán)操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)搭建經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。