一、崗位職責(zé)
1. 全面負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷管理、銷售目標(biāo)、回款目標(biāo)的制定與落地，對(duì)項(xiàng)目整體去化、業(yè)績(jī)達(dá)成負(fù)責(zé)。
2. 負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品分析、客群定位、定價(jià)策略、推廣方案、渠道策略的制定與統(tǒng)籌執(zhí)行。
3. 管理銷售、策劃、渠道、案場(chǎng)全團(tuán)隊(duì)，完善銷售流程、培訓(xùn)體系、績(jī)效考核、激勵(lì)機(jī)制，提升團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力。
4. 統(tǒng)籌項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：蓄客、認(rèn)籌、開盤、加推、清盤、促銷活動(dòng)等全流程策劃與管控。
5. 拓展與維護(hù)分銷、渠道、媒體、異業(yè)合作、銀行、政府等資源，提升項(xiàng)目曝光與成交量。
6. 管控營銷費(fèi)用、費(fèi)效比，優(yōu)化推廣投放，確保低成本高轉(zhuǎn)化。
7. 協(xié)同工程、設(shè)計(jì)、成本、客關(guān)、物業(yè)等部門，保障交付、口碑、客戶滿意度。
8. 實(shí)時(shí)監(jiān)控市場(chǎng)變化與銷售數(shù)據(jù)，及時(shí)調(diào)整營銷策略，確保業(yè)績(jī)穩(wěn)定達(dá)成。

一、任職要求
1. 學(xué)歷不限，房地產(chǎn)經(jīng)營、市場(chǎng)營銷、廣告學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 5年以上房地產(chǎn)營銷管理經(jīng)驗(yàn)，具備完整住宅項(xiàng)目全周期操盤經(jīng)驗(yàn)，有知名房企工作經(jīng)歷優(yōu)先。
3. 精通策劃、銷售、渠道、案場(chǎng)、新媒體、分銷管理等全模塊工作，具備獨(dú)立操盤能力。
4. 具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理、目標(biāo)管控、數(shù)據(jù)分析、策略制定、商務(wù)談判能力。
5. 目標(biāo)感極強(qiáng)，抗壓能力強(qiáng)，能快速應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)并調(diào)整打法。
6. 熟悉本地房地產(chǎn)市場(chǎng)，擁有本地渠道資源、媒體資源者優(yōu)先。
7. 品行端正，執(zhí)行力強(qiáng)，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)與統(tǒng)籌能力。