国产中文无码av每日更新在线观看, 亚洲天堂中文字幕一区二区三区免费, 国产口爆吞精在线观视频-黄色国产, 92福利-国内精品久久久久久99,亚洲成AV人A片不卡无码,浪潮AV无码专区,老熟女败火白浆,中文字幕日产av,色情日本免费看大片

1、 編制各種設(shè)備的日常巡檢及維修計(jì)劃、材料計(jì)劃、具體內(nèi)容和要求,并負(fù)責(zé)(經(jīng)批準(zhǔn))計(jì)劃的落實(shí)和實(shí)施,并檢查計(jì)劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計(jì)劃的完成情況和質(zhì)量情況于行政審核。
2、 完善大樓(園區(qū))內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、BA等系統(tǒng)的日常巡檢及維修工作；
3、 負(fù)責(zé)跟蹤行政、物業(yè)、釘釘群報(bào)單報(bào)修事項(xiàng)跟進(jìn)及做好工單數(shù)據(jù)分析；
4、 負(fù)責(zé)配合工程內(nèi)勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙等系統(tǒng)建立維修臺(tái)帳。隨時(shí)檢查所分管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況,并負(fù)責(zé)統(tǒng)籌解決有關(guān)技術(shù)問題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實(shí)預(yù)防措施,防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生,嚴(yán)禁設(shè)備帶故障運(yùn)行。
5、 堅(jiān)持預(yù)防為主的方針,切實(shí)做好各類機(jī)械設(shè)備的清潔潤(rùn)滑連接件緊固;易損件更換;機(jī)械設(shè)備運(yùn)行噪音測(cè)試;防腐防銹及管道、容器壓力測(cè)試;減壓、恒壓閥調(diào)整;保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
6、 配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計(jì)劃;負(fù)責(zé)組織編輯日常設(shè)施運(yùn)維、綜合維修等技術(shù)指導(dǎo)文件,對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)和理論、操作考核,不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
7、 負(fù)責(zé)安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運(yùn)行值班,合理安排運(yùn)行組的各項(xiàng)工作,派發(fā)和落實(shí)運(yùn)行保養(yǎng)、維修工作單;督促檢查運(yùn)行保養(yǎng)、維修工作情況,執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪;對(duì)重要設(shè)備的運(yùn)行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場(chǎng)組織排除。堅(jiān)持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。
8、 貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴(yán)肅處理各種違章、違紀(jì)行為。深入現(xiàn)場(chǎng)檢查工作1服務(wù)質(zhì)量,按考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本組員工實(shí)施月度、年度考核。
9、 參與中央空調(diào)冷水機(jī)組、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng);中修、大修計(jì)劃制定及實(shí)施。提出各機(jī)房及設(shè)備改善的合理化建議,并對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的建議實(shí)施積極跟進(jìn)。
10、提出各項(xiàng)維修工具、材料、備品備件的儲(chǔ)備種類、數(shù)量及采購(gòu)計(jì)劃。
11、抓好班組建設(shè),關(guān)心員工生活,提高員工的主觀能動(dòng)性。帶領(lǐng)班組員工,按時(shí)完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。
12、大物業(yè)的日常溝通和對(duì)接
1、大專以上學(xué)歷,工程類專業(yè)，并持有工程類中級(jí)及以上資格證；具備同類物業(yè)同崗位工作崗位3年以上經(jīng)驗(yàn)；
2、在物業(yè)公司有2-3年工程經(jīng)理崗位經(jīng)驗(yàn)，對(duì)寫字樓小物業(yè)設(shè)施設(shè)備及人員安排管理有豐富的經(jīng)驗(yàn)；
3、熟悉暖通、強(qiáng)電、弱電、給排水、電梯專業(yè)設(shè)備設(shè)施的原理及日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；
4、熟悉高、低壓配電、電梯，熟悉高、低壓倒閘操作流程，具備電路故障、事故的緊急搶修的能力；
5、能熟練運(yùn)用各類辦公軟件；良好的寫作能力，計(jì)劃編制能力；熟悉物業(yè)管理和設(shè)施管理的相關(guān)政策、法規(guī)；