職位描述
住宅地產(chǎn)辦公地產(chǎn)
1、 負責(zé)本物業(yè)各種空調(diào)采暖、送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)及設(shè)備、鍋爐設(shè)備、軟化水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、天然氣系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，確保所屬系統(tǒng)的正常運行。
2、認真檢查所屬系統(tǒng)的運行記錄，分析運行數(shù)據(jù)，提供節(jié)能運行方案，交班組工程師和經(jīng)理審定后組織實施。
3、認真檢查所屬系統(tǒng)的巡視檢查記錄，分析故障現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并向班組工程師和經(jīng)理報告。
4、負責(zé)提供所屬設(shè)備系統(tǒng)備品備件采購計劃，并上報班組工程師和經(jīng)理批準。
5、嚴格執(zhí)行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項規(guī)章制度、操作規(guī)程、運行規(guī)程等，并起到模范帶頭作用。督促檢查下屬技工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。
6、 按照所測定的室外溫度和相對濕度，調(diào)節(jié)各空調(diào)區(qū)域的溫度和濕度。
7、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時，要及時組織人力搶修，在最短的時間內(nèi)恢復(fù)其使用功能。
8、設(shè)備系統(tǒng)維修完畢后，必須認真填寫維修記錄、零配件更換記錄等，并歸入設(shè)備維修檔案存檔備查。
9、管理并使用好所屬設(shè)備系統(tǒng)的技術(shù)資料、技術(shù)檔案、圖紙等，不得缺損。如有技術(shù)資料變更，應(yīng)及時整理歸檔。
10、管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。
工作地點
青島市南區(qū)梵悅·凌云
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職位發(fā)布者
張女士/人力資源副經(jīng)理
三日內(nèi)活躍立即溝通
梵天(北京)集團有限公司梵天集團始創(chuàng)于2012年，以極致美學(xué)和創(chuàng)新基因為傳承，語義“創(chuàng)造之神”。集團深耕北京、重慶、成都、青島等核心城市，致力于成為中國城市更新及運營領(lǐng)導(dǎo)品牌。梵天秉持創(chuàng)新理念，以城市更新為契機，城市生命理論為核心通過“空間再造”+“業(yè)態(tài)運營”+“內(nèi)容加持”，實現(xiàn)資產(chǎn)倍量增值。通過賦予老舊資產(chǎn)具有創(chuàng)造性的美學(xué)空間，為城市存量空間建立獨特的大運營體系，沉心于文化ip的孵化與未來生活場境的探索，冀求將更多以人為本的文化與消費情境獻予城市，重新激活舊城的生命力。梵天集團目前主要從事集房地產(chǎn)開發(fā)、存量物業(yè)收購改造、物業(yè)租賃改造運營等多項業(yè)務(wù)。目前梵天集團已投資管理了12個項目，總投資超過人民幣100億元，其中11個項目位于北京核心區(qū)域，均成為北京市場標桿項目，且為伙伴及投資者帶來豐厚回報。西店記憶FUNSTOWN文創(chuàng)IP小鎮(zhèn)是梵天集團重要業(yè)務(wù)板塊。西店記憶FUNSTOWN文創(chuàng)IP小鎮(zhèn)也是梵天集團總部辦公地，位于北京高碑店地區(qū)，隨著入駐企業(yè)的不斷增加，園區(qū)持續(xù)獲得業(yè)界關(guān)注，2017-2019年連續(xù)三年獲國家創(chuàng)新試驗區(qū)的認定，2017-2021年連續(xù)五年作為北京國際設(shè)計周分會場；2020曾年獲北京市級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)示范園區(qū)（提名）；2018年1月提名ArchDaily建筑大獎，5月受邀參加威尼斯雙年展中國館主題展項目，同年獲評“2018年北京國際設(shè)計周設(shè)計之旅最佳影響力分會場”；”2017年曾獲評“朝陽區(qū)精品文創(chuàng)園”，同年獲評聯(lián)合國教科文組織的“2030永續(xù)城市網(wǎng)絡(luò)案例”。時至今日，西店記憶FUNSTOWN文創(chuàng)IP小鎮(zhèn)已成為北京傳媒走廊的重要組成部分。
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