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崗位職責： 1.參與工程項目建造設(shè)計規(guī)劃和預(yù)算管理； 2.負責工程施工現(xiàn)場管理和施工監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度，及時反饋施工中的問題； 3.按計劃組織實施項目的工程建設(shè)，對總包項目部進行監(jiān)督、考核，使工程項目有序開展； 4.負責組織對項目的工程技術(shù)和施工情況進行質(zhì)量控制、成本控制、進度控制及目標管理，根據(jù)合同的要求按時、按質(zhì)、按量完成項目的竣工驗收； 5.做好工程部對外的聯(lián)絡(luò)，負責協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)各方的業(yè)務(wù)關(guān)系，以及工程部和公司其他部門間的協(xié)調(diào)與配合工作，負責處理現(xiàn)場突發(fā)的有關(guān)重大問題； 6.檢查項目施工合同及項目責任合同的履行情況； 7.負責跟蹤和協(xié)助解決在建項目影響施工生產(chǎn)進度的重點、難點問題，并及時向部門經(jīng)理匯報相關(guān)情況； 8.參與項目竣工驗收，對發(fā)現(xiàn)的工程缺陷（如漏水、裂縫、設(shè)備故障等）提出整改意見，并跟蹤整改進度； 5、參與項目測算，配合成本部完成項目測算以及工期排布； 6、審核施工圖紙、技術(shù)方案，提出合理化建議，確保工程設(shè)計符合規(guī)范及使用需求； 【兼職工程師需根據(jù)地產(chǎn)或物業(yè)公司靈活安排工作，保障項目工程質(zhì)量和物業(yè)設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)?！?1、設(shè)備設(shè)施維護：負責物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的機電設(shè)備（電梯、水泵、配電系統(tǒng)、消防設(shè)施等）的日常巡檢、保養(yǎng)及故障維修，確保設(shè)備正常運行； 2、應(yīng)急維修處理：接到物業(yè)報修后，及時響應(yīng)并處理突發(fā)工程問題（如管道爆裂、電路故障），減少對業(yè)主或住戶的影響； 3、日常巡檢與記錄：定期對公共區(qū)域（樓道、地下室、屋面等）的設(shè)施進行檢查，記錄設(shè)備運行狀態(tài)，提前發(fā)現(xiàn)潛在隱患并制定維護計劃； 4、裝修管理監(jiān)督：審核裝修方案、裝修圖紙是否符合物業(yè)規(guī)定（如結(jié)構(gòu)安全、管線改造），對業(yè)主裝修過程進行技術(shù)指導，避免違規(guī)施工影響建筑安全； 5、業(yè)主溝通與服務(wù)：針對業(yè)主提出的工程相關(guān)問題（如房屋質(zhì)量咨詢、設(shè)備使用疑問），提供專業(yè)解答和技術(shù)支持。 6、外部資源對接：協(xié)助物業(yè)聯(lián)系專業(yè)維修團隊（如電梯維保公司、消防檢測機構(gòu)），協(xié)調(diào)第三方完成大型設(shè)備的檢修或更換。 7、節(jié)能與優(yōu)化建議：根據(jù)設(shè)備運行情況，提出節(jié)能改造方案（如更換節(jié)能燈具、優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)），降低物業(yè)運營成本。 8、資料整理與歸檔：整理設(shè)備維護記錄、維修報告等資料，提交給物業(yè)工程部門存檔，為后續(xù)管理提供參考。 任職要求： 1. 35歲以上，本科及以上學歷，具有五年以上房地產(chǎn)、施工、物業(yè)行業(yè)施工維修、設(shè)備保養(yǎng)工作經(jīng)驗，有商業(yè)地產(chǎn)項目從業(yè)經(jīng)驗，濱海新區(qū)區(qū)域從業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先； 2. 工程類專業(yè)背景、項目管理經(jīng)驗、熟悉合同管理、工程造價與成本控制、具備較強的施工現(xiàn)場管理與協(xié)調(diào)能力等； 3. 具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力與團隊管理能力、整合計劃控制能力及應(yīng)變能力； 4. 具有創(chuàng)新、開拓、奉獻、進取精神，心態(tài)積極，抗壓性強，能適應(yīng)工作強度和壓力；