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一、崗位職責
1、制定并完善部門財務管理制度、流程及內部控制體系，確保符合地產行業(yè)特性及國家法規(guī)要求。
2、監(jiān)督財務制度執(zhí)行，定期開展內部審計，防范財務風險。
3、組織編制年度、季度財務計劃及項目全周期預算，涵蓋土地成本、建安成本、銷售費用等關鍵指標。
4、監(jiān)控預算執(zhí)行情況，通過動態(tài)成本分析調整資源配置，確保利潤目標達成。
5、審核工程、采購合同付款，監(jiān)控動態(tài)成本變化，推動成本優(yōu)化措施。
6、編制管理利潤表、現(xiàn)金流表，分析項目盈利模型，為決策提供數(shù)據(jù)支撐。
二、任職要求
1、本科及以上學歷，會計、財務管理專業(yè)，持有中級會計師/稅務師證書，CPA優(yōu)先。
2、2年以上地產財務經(jīng)驗，熟悉全周期開發(fā)流程及收并購財務處理。
3、精通地產行業(yè)財務特性，如預售資金監(jiān)管、按揭回款流程、土地增值稅清算規(guī)則。
4、具備成本拆分、敏感性分析能力，能通過數(shù)據(jù)驅動決策。
5、對內協(xié)調成本、營銷部門，確保財務目標與業(yè)務目標一致。
6、對外與銀行、稅務、審計機構建立合作，爭取資源支持。