職位描述
招商管理
崗位職責(zé)：
1.規(guī)劃與目標(biāo)：負(fù)責(zé)根據(jù)所管轄業(yè)態(tài)/樓層整體規(guī)劃和樓面布局，制定、分解各階段招商計(jì)劃，布置和安排小組招商工作，確保招商目標(biāo)達(dá)成；
2.品牌拓展與談判：開(kāi)發(fā)國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌資源，建立資源庫(kù)；主導(dǎo)談判，確定租金、合作模式等核心條款。
3.商戶(hù)服務(wù)與維護(hù)：協(xié)調(diào)品牌入駐全流程（落位、裝修、開(kāi)業(yè)籌備），定期分析銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu)，淘汰低效品牌。
4.市場(chǎng)與競(jìng)爭(zhēng)分析：監(jiān)測(cè)行業(yè)趨勢(shì)、競(jìng)品動(dòng)態(tài)及消費(fèi)者偏好，據(jù)此調(diào)整招商策略以保持競(jìng)爭(zhēng)力。
5.協(xié)作與支持：聯(lián)動(dòng)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)、物業(yè)等部門(mén)解決商戶(hù)問(wèn)題；協(xié)助開(kāi)展品牌推廣活動(dòng)，指導(dǎo)商戶(hù)貨品、陳列管理等。
6.資源與文檔管理：建立并更新商戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)，整理談判記錄、合同草案等檔案資料；維護(hù)核心品牌合作關(guān)系，為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期打下基礎(chǔ)。
2.品牌拓展與談判：開(kāi)發(fā)國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌資源，建立資源庫(kù)；主導(dǎo)談判，確定租金、合作模式等核心條款。
3.商戶(hù)服務(wù)與維護(hù)：協(xié)調(diào)品牌入駐全流程（落位、裝修、開(kāi)業(yè)籌備），定期分析銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu)，淘汰低效品牌。
4.市場(chǎng)與競(jìng)爭(zhēng)分析：監(jiān)測(cè)行業(yè)趨勢(shì)、競(jìng)品動(dòng)態(tài)及消費(fèi)者偏好，據(jù)此調(diào)整招商策略以保持競(jìng)爭(zhēng)力。
5.協(xié)作與支持：聯(lián)動(dòng)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)、物業(yè)等部門(mén)解決商戶(hù)問(wèn)題；協(xié)助開(kāi)展品牌推廣活動(dòng)，指導(dǎo)商戶(hù)貨品、陳列管理等。
6.資源與文檔管理：建立并更新商戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)，整理談判記錄、合同草案等檔案資料；維護(hù)核心品牌合作關(guān)系，為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期打下基礎(chǔ)。
任職要求：
1.經(jīng)驗(yàn)背景：需8年以上經(jīng)驗(yàn)，且至少2年奧萊或大型購(gòu)物中心招商管理經(jīng)驗(yàn)，需具備豐富的品牌資源庫(kù)。
2.學(xué)歷與專(zhuān)業(yè)：本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、商業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
3.核心能力：具備出色的商務(wù)談判、客戶(hù)開(kāi)發(fā)與溝通協(xié)調(diào)能力；擁有敏銳的市場(chǎng)洞察力，能應(yīng)對(duì)壓力并獨(dú)立完成招商指標(biāo)。
4.其他要求：年齡要求30-40歲，身體健康；熟悉奧萊渠道流程、模式及品牌方?jīng)Q策邏輯者優(yōu)先，部分崗位要求適應(yīng)出差。
2.學(xué)歷與專(zhuān)業(yè)：本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、商業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
3.核心能力：具備出色的商務(wù)談判、客戶(hù)開(kāi)發(fā)與溝通協(xié)調(diào)能力；擁有敏銳的市場(chǎng)洞察力，能應(yīng)對(duì)壓力并獨(dú)立完成招商指標(biāo)。
4.其他要求：年齡要求30-40歲，身體健康；熟悉奧萊渠道流程、模式及品牌方?jīng)Q策邏輯者優(yōu)先，部分崗位要求適應(yīng)出差。
工作地點(diǎn)
北京房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城長(zhǎng)政南街6號(hào)院一里6號(hào)樓
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張靜/人事經(jīng)理
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中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司
中鐵建公寓管理有限公司隸屬于國(guó)資委批準(zhǔn)的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一的中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，是世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)鐵建股份有限公司的下屬單位，于2019年正式注冊(cè)成立，注冊(cè)資本金10億元，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)，為中國(guó)智慧家庭生態(tài)聯(lián)盟的理事單位及創(chuàng)始成員，中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)戰(zhàn)略合作伙伴，取得中房協(xié)3A級(jí)企業(yè)***信用等級(jí)評(píng)價(jià)。公寓公司主營(yíng)長(zhǎng)租公寓和醫(yī)養(yǎng)結(jié)合業(yè)務(wù)，始終秉承“誠(chéng)信、創(chuàng)新永恒；精品、人品同在”的價(jià)值觀，上下一心，團(tuán)結(jié)一致，科學(xué)經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)了較快發(fā)展。公司現(xiàn)有開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目10余個(gè)，涵蓋商品住宅、商業(yè)、辦公、長(zhǎng)租公寓及社區(qū)養(yǎng)老配套等多種物業(yè)類(lèi)型，總開(kāi)發(fā)面積超過(guò)200萬(wàn)平方米，運(yùn)營(yíng)在管面積16.4萬(wàn)平方米。公司現(xiàn)有員工171人。在快速發(fā)展的最重要時(shí)期，現(xiàn)正需要有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，或?qū)嵅龠^(guò)長(zhǎng)租、醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目的各界精英加入中國(guó)鐵建地產(chǎn)這個(gè)大家庭，公司將以央企的廣闊平臺(tái)和視角，為你提供更大更穩(wěn)的施展空間，期待與您合作。
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