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職位描述 1，在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面主持本部門的工作，領(lǐng)導(dǎo)部門員工完成部門的工作任務(wù)。 2，貫徹執(zhí)行上級下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)與任務(wù)，根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)，對本部門的管理活動進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理。 3，參加管理處的日常例會，貫徹上級指示，溝通信息，建立良好的部際團(tuán)結(jié)協(xié)作關(guān)系。 4，制定部門的年度預(yù)算方案，審閱部門內(nèi)的各類報表，進(jìn)行業(yè)務(wù)分析，做出管理決定和成本控制方案。 5，組織和參與部門的會議，協(xié)調(diào)內(nèi)部關(guān)系，增強(qiáng)部門團(tuán)隊協(xié)作精神，群策群力的做好各項(xiàng)工作。 6，負(fù)責(zé)部門培訓(xùn)工作，對部門員工進(jìn)行督導(dǎo)培訓(xùn)，不斷地提高其管理水平、服務(wù)意識、專業(yè)技能的工作能力。 7，負(fù)責(zé)對部門員工的考核、評估，并根據(jù)工作業(yè)績進(jìn)行評析，提高員工的工作效率。 8，制定部門的各項(xiàng)管理規(guī)程、操作程序、崗位職責(zé)和人員的評估方案，組織落實(shí)和督導(dǎo)檢查。 9，組織編制物業(yè)公共區(qū)域的各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，、運(yùn)行管理，維修實(shí)務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)及管理工作。 10，負(fù)責(zé)組織收集各種工程設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收存管理工作，做好設(shè)備技術(shù)檔案管理工作。 11，與租戶保持溝通，建立良好關(guān)系，及時處理業(yè)主的報修申請。 12，審閱、編制工程設(shè)備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協(xié)工作關(guān)系。 13，做好設(shè)備運(yùn)行、維保節(jié)能工作，制定能源（水、電、氣等）消耗計劃，開展節(jié)能技術(shù)革新和技術(shù)改造，使能源消耗和環(huán)保投入降低到較低水平。 崗位人員要求： 1.教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，工科（暖通、電氣、自動化等）專業(yè), 條件特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬學(xué)歷要求（最低不得低于大專）； 2.40歲以下，8年以上設(shè)施管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上服務(wù)類行業(yè)同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)，有5萬平米以上樓盤或?qū)懽謽琼?xiàng)目管理經(jīng)歷； 3.熟練使用Office、CAD，具備工程讀圖、基本制圖能力； 4.暖通或強(qiáng)電至少一項(xiàng)專業(yè)背景，具備較全面工程通用知識； 5.有工程咨詢顧問或COE工程師背景優(yōu)先； 6.能夠獨(dú)立完成小型改造的方案編制、現(xiàn)場交底、施工管理和竣工驗(yàn)收，有相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)； 7.具備辦公職場工程踏勘能力，有實(shí)操經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；薪資面談