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（一）項目前期階段

參與地產開發(fā)項目的前期規(guī)劃與定位，協(xié)同建筑、規(guī)劃等專業(yè)團隊，深入了解項目的整體定位、目標客戶群體以及市場需求，為精裝設計提供依據，確保精裝風格與項目整體風格相契合。

收集和分析各類精裝設計資料，包括市場流行趨勢、競品項目案例等，協(xié)助制定精裝概念設計方案，明確精裝主題、風格特點以及大致的材料選用方向，為后續(xù)的詳細設計奠定基礎。

（二）設計階段

負責與精裝設計單位進行對接溝通，跟進精裝設計方案的深化工作，從專業(yè)角度對設計細節(jié)進行把控，如空間布局、色彩搭配、材質運用等，確保設計方案既滿足美觀性又具備實用性，同時能合理控制成本。

組織并參與精裝設計方案的評審工作，提出建設性的修改意見和優(yōu)化建議，協(xié)調解決設計過程中出現(xiàn)的各專業(yè)之間的矛盾（如與建筑結構、水電安裝等專業(yè)的沖突），保障設計方案的可實施性和完整性。

依據項目預算和成本目標，對精裝設計方案中的材料選型、規(guī)格及用量進行審核，配合成本部門進行成本核算與控制，避免因設計不合理導致成本超支，同時確保選用的材料符合項目品質定位。

（三）施工階段

參與精裝工程施工單位的招投標工作，審核投標文件中的施工技術方案、人員資質以及過往項目經驗等內容，協(xié)助篩選出具備良好施工能力和信譽的合作單位。

作為精裝專業(yè)現(xiàn)場負責人，全面監(jiān)管精裝工程施工過程，把控施工進度，按照既定的項目計劃督促施工單位按時完成各階段任務；嚴格監(jiān)督施工質量，依據相關標準和施工圖紙進行檢查驗收，重點關注墻面、地面、頂面等裝修關鍵部位以及水電隱蔽工程的施工質量，及時發(fā)現(xiàn)并解決施工中出現(xiàn)的質量問題，如材料不符合要求、工藝不達標等；同時，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全無事故。

協(xié)調精裝施工與建筑、水電、消防等其他相關專業(yè)工程的交叉作業(yè)，提前預判并解決施工銜接處出現(xiàn)的矛盾與沖突，保障整個地產項目建設的有序推進，避免因協(xié)調不暢導致的工期延誤等問題。

（四）材料與設備管理

負責精裝工程材料及設備的選型、定樣工作，結合設計要求和項目預算，考察各類材料供應商和設備廠家，篩選出質量可靠、性價比高的產品，參與材料和設備的采購談判及進場驗收工作，確保材料和設備質量符合設計預期，避免因材料和設備問題影響施工進度和裝修效果。

建立并維護材料及設備的樣板庫，跟進材料和設備的市場動態(tài)，及時為項目提供最新、最合適的產品信息，協(xié)助優(yōu)化項目的材料和設備選用方案，提升項目的精裝品質和成本效益。

（五）項目驗收與后期維護

組織并參與精裝工程的竣工驗收工作，對照施工圖紙、設計變更文件以及相關驗收標準，對整個精裝項目進行全面細致的檢查驗收，整理并提交完善的竣工驗收資料，確保項目順利通過驗收。

負責項目交付后的精裝維護指導工作，為物業(yè)團隊提供必要的技術支持，制定合理的精裝養(yǎng)護計劃，定期巡查項目精裝情況，及時處理出現(xiàn)的裝修損壞、設備故障等問題，保障地產項目精裝長期保持良好狀態(tài)，提升業(yè)主滿意度。

職位要求：

（一）教育背景

本科及以上學歷，室內設計、裝飾工程、建筑學等相關專業(yè)畢業(yè)。

（二）工作經驗

具有7年以上地產開發(fā)項目精裝工程相關工作經驗，全程參與過至少1個大中型地產項目的精裝設計與施工管理工作。

（三）專業(yè)技能

熟練掌握室內設計相關軟件，如 AutoCAD、3DMAX、Photoshop 等，能熟練運用軟件進行精裝圖紙繪制、效果圖制作以及方案匯報展示。

熟悉精裝工程施工工藝、施工流程及質量驗收標準，具備豐富的施工現(xiàn)場管理經驗，能夠獨立應對并解決施工過程中出現(xiàn)的各類技術和管理問題。

熟悉各類精裝材料的性能、特點及市場價格，掌握常用家裝設備（如空調、熱水器、廚房電器等）的基本原理和安裝要求，能科學合理地進行材料選型和設備配置。

（四）綜合素質

具備良好的溝通協(xié)調能力，能夠與設計單位、施工單位、供應商、項目內部各專業(yè)團隊等進行有效的溝通協(xié)作，協(xié)調各方利益關系，推動項目順利進行。

工作責任心強，注重細節(jié)，有較強的質量意識和成本控制意識，能夠在保證裝修品質的前提下合理控制項目成本。

具備良好的團隊合作精神和抗壓能力，能適應項目開發(fā)周期內的工作強度和臨時性加班需求，確保按時完成項目任務。