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更新于 2月28日

物業(yè)子公司-商業(yè)寫字樓項目經(jīng)理

9000-12000元
  • 西安未央?yún)^(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

寫字樓全生命周期運營項目全盤管理
一、工作職責
1. 統(tǒng)籌寫字樓項目全生命周期運營,制定并落地年度經(jīng)營目標,對項目收益、服務(wù)品質(zhì)及品牌口碑負總責。
2. 建立高端客戶分層維護體系,通過定期深度拜訪與需求響應(yīng),提升客戶滿意度與續(xù)約率,保障租金收繳達標。
3. 主導物業(yè)管理團隊建設(shè),負責核心人才的選育用留,搭建高效協(xié)作的組織架構(gòu),驅(qū)動團隊效能提升。
4. 統(tǒng)籌樓宇設(shè)施設(shè)備(自控、暖通、消防等)的運維管理,通過技術(shù)優(yōu)化與流程再造實現(xiàn)降本增效。
5. 對標行業(yè)頂級標準,建立并迭代服務(wù)流程與品質(zhì)監(jiān)控體系,持續(xù)優(yōu)化客戶體驗,維護項目高端形象。
6. 作為安全生產(chǎn)第一責任人,搭建風險防控體系,確保消防、治安等合規(guī)要求落地,零重大責任事故。
二、任職要求
1. 本科及以上學歷,物業(yè)管理、工程管理或工商管理相關(guān)專業(yè)背景。
2. 8年以上高端商業(yè)物業(yè)經(jīng)驗,其中5年以上甲級/5A級寫字樓項目經(jīng)理任職經(jīng)歷,具備完整項目全盤管理經(jīng)驗。
3. 深刻理解甲級寫字樓運營邏輯,熟悉高端客戶需求與行業(yè)最佳實踐。
4. 具備極強的客戶關(guān)系管理能力、商務(wù)談判能力與跨部門協(xié)調(diào)能力。
5. 擁有高度責任心與職業(yè)操守,形象專業(yè),抗壓能力強,具備資源整合與前瞻性決策能力。

工作地點

西安未央?yún)^(qū)未央城建龍湖·粼云天序

職位發(fā)布者

劉女士/人力資源

昨日活躍
立即溝通
公司Logo西安未央城市建設(shè)集團有限公司
西安未央城市建設(shè)集團有限公司(簡稱“城建集團”)成立于2019年12月,由1994年成立的西安未央工業(yè)園開發(fā)總公司改制而來,為區(qū)國資局全額出資發(fā)起成立。注冊資本5000萬元,下轄未央?yún)^(qū)投資公司、西安都市物業(yè)管理有限公司、未央?yún)^(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限公司、西安浐灞置業(yè)有限公司等11家區(qū)屬國有企業(yè)。主要經(jīng)營范圍包括工程施工、基礎(chǔ)設(shè)施及公益設(shè)施的建設(shè)設(shè)計咨詢、經(jīng)營生產(chǎn)和資本運作等。公司設(shè)董事長、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)各1人,下設(shè)財務(wù)內(nèi)控部、金融管理部、合同預(yù)算部等9個部門。2020年3月正式運行以來,城建集團立足職能使命,圍繞區(qū)委、區(qū)政府既定工作任務(wù),科學制定集團中長期發(fā)展戰(zhàn)略,努力提升抓落實的質(zhì)量和成效。一是積極籌措資金,全面承接上級職權(quán)下放,認真配合區(qū)級職能部門推進工作,加快實施主體公司債發(fā)行任務(wù),切實增加公司長遠發(fā)展的“源頭活水”;二是主動參與未央轄區(qū)“三改一通一落地”等重大市政和民生工程,協(xié)調(diào)配合區(qū)建設(shè)、城管等部門完善手續(xù)、推動工作,保障項目實施有進度、有質(zhì)量、出成果;三是加快區(qū)屬國有企業(yè)改制,通過政策調(diào)整、資源整合,統(tǒng)籌盤活下屬企業(yè)資源資產(chǎn),持續(xù)釋放國資改革活力和紅利;四是同區(qū)國資局深度合作,靈活處置國資存量資產(chǎn),逐步提高資產(chǎn)變現(xiàn)力度和規(guī)模;五是進一步強化同市城投集團、西安城市發(fā)展(集團)有限公司合作,深化同市級平臺公司在市政建設(shè)、城棚改等重大項目上的合作,不斷提升城建集團發(fā)展的實力和水平。下一步,城建集團將繼續(xù)在區(qū)委、區(qū)政府的堅強領(lǐng)導下,在確保國資、國企改革工作穩(wěn)定的同時,以城市開發(fā)建設(shè)、土地綜合利用、商業(yè)運營管理、實體經(jīng)濟融資、現(xiàn)代企業(yè)管理、綜合創(chuàng)新服務(wù)為主,將城建集團打造為未央?yún)^(qū)城市建設(shè)最主要的力量,實現(xiàn)企業(yè)科學、持續(xù)和高質(zhì)量的現(xiàn)代化發(fā)展。
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