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更新于 9月1日
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工抵房銷售專員

4000-6000元
  • 西安高陵區(qū)
  • 經(jīng)驗(yàn)不限
  • 學(xué)歷不限
  • 全職
  • 招1人

職位描述

住宅房產(chǎn)二手房渠道銷售地推銷售區(qū)域銷售五險(xiǎn)一金帶薪年假高提成房地產(chǎn)中介
主要職責(zé)：
1. 銷售執(zhí)行與目標(biāo)達(dá)成：
  • 負(fù)責(zé)工抵房源的全程銷售工作，包括客戶接待、項(xiàng)目介紹、帶看講解、商務(wù)談判、合同簽訂及售后服務(wù)。
  • 積極開拓客戶渠道，深度挖掘潛在客戶，尤其是與工程建設(shè)、建材、金融等行業(yè)相關(guān)的企業(yè)及個(gè)人投資者。
  • 嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的銷售價(jià)格策略，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行靈活談判，努力實(shí)現(xiàn)最優(yōu)銷售價(jià)格和最快回款速度。
  • 全力以赴完成個(gè)人及團(tuán)隊(duì)分配的銷售指標(biāo)和回款任務(wù)。
2. 產(chǎn)品知識(shí)與市場研究：
  • 熟練掌握所銷售工抵房項(xiàng)目的位置、戶型、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、周邊配套等詳細(xì)信息。
  • 深刻理解工抵房的性質(zhì)、特點(diǎn)、優(yōu)勢（如價(jià)格優(yōu)勢）及潛在風(fēng)險(xiǎn)（如手續(xù)流程），并能向客戶清晰、客觀地闡釋。
  • 持續(xù)跟蹤本地房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)變化及競品項(xiàng)目情況，為銷售策略制定提供市場依據(jù)。
3. 渠道開發(fā)與客戶關(guān)系維護(hù)：
  • 開發(fā)和維護(hù)與房產(chǎn)中介、代理公司、商會(huì)、金融機(jī)構(gòu)等外部渠道的良好合作關(guān)系，構(gòu)建多元化的銷售網(wǎng)絡(luò)。
  • 建立并維護(hù)客戶檔案，定期與潛在客戶和已成交客戶進(jìn)行溝通，做好客戶關(guān)系維護(hù)，爭取老客戶推薦和重復(fù)購買。
  • 有效處理客戶異議和投訴，提升客戶滿意度和公司品牌美譽(yù)度。
4. 流程管理與內(nèi)外部協(xié)調(diào)：
  • 熟悉工抵房特殊的交易流程（包括與原開發(fā)商、債權(quán)方等的對(duì)接），確保銷售合同、付款、過戶、交房等手續(xù)合規(guī)、高效辦理。
  • 與公司內(nèi)部的法務(wù)、財(cái)務(wù)、資產(chǎn)管理部門緊密協(xié)作，解決銷售過程中遇到的法律、財(cái)務(wù)及產(chǎn)權(quán)問題。
  • 及時(shí)與工程抵款方（如施工方、供應(yīng)商）保持溝通，同步銷售進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。
5. 行政與匯報(bào)工作：
  • 按時(shí)提交銷售日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)，準(zhǔn)確記錄客戶跟進(jìn)情況，使用CRM系統(tǒng)管理客戶信息和銷售流程。
  • 參加公司組織的銷售會(huì)議、培訓(xùn)活動(dòng)，并分享市場信息和銷售經(jīng)驗(yàn)。
任職資格要求：
  • 學(xué)歷專業(yè)： 大專及以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
  • 工作經(jīng)驗(yàn)： 具備2年以上房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，有工抵房、新房、二手房或大宗資產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。
  • 知識(shí)技能：
    • 熟悉房地產(chǎn)法律法規(guī)、交易流程和銀行貸款政策。
    • 具備出色的銷售技巧、談判能力和客戶心理把握能力。
    • 具備較強(qiáng)的市場敏銳度和分析能力。
    • 熟練使用Office辦公軟件及CRM客戶管理系統(tǒng)。
  • 綜合素質(zhì)：
    • 極強(qiáng)的抗壓能力和目標(biāo)導(dǎo)向，渴望挑戰(zhàn)高薪。
    • 出色的溝通表達(dá)能力、人際交往能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。
    • 高度自律，工作積極主動(dòng)，能夠獨(dú)立開展工作。
    • 誠信可靠，具備良好的職業(yè)道德。

工作地點(diǎn)

西安高陵區(qū)雨中情防水技術(shù)集團(tuán)股份有限公司

職位發(fā)布者

秦先生/招聘主管

剛剛活躍
立即溝通
公司Logo雨中情防水技術(shù)集團(tuán)股份有限公司
雨中情防水技術(shù)集團(tuán)股份有限公司簡介公司主要從事建筑防水材料的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，并提供防水工程施工服務(wù)。公司主要產(chǎn)品為防水卷材、防水涂料系列產(chǎn)品，可為客戶提供“一站式”建筑防水解決方案。公司堅(jiān)持以“水過無形，善防有道——讓千家萬戶風(fēng)雨無憂”為使命，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的防水解決方案。公司防水產(chǎn)品及解決方案廣泛應(yīng)用于國家重點(diǎn)工程、市政工程、高速鐵路、機(jī)場、地鐵、住宅、商業(yè)地產(chǎn)及特種工程等領(lǐng)域，先后與碧桂園、新城控股、榮盛發(fā)展、融信中國等知名房企達(dá)成戰(zhàn)略合作，并成為中國建筑、中國鐵建、中國交建、陜西建工等知名建筑施工企業(yè)的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，公司的防水產(chǎn)品應(yīng)用于西成高鐵、銀西高鐵、西安地鐵、陜西奧體中心體育館、咸陽奧體中心、西安交通大學(xué)中國西部科技創(chuàng)新港等標(biāo)志性工程。公司也連續(xù)多年被中國建筑防水協(xié)會(huì)和西安市政府授予“企業(yè)信用等級(jí)AAA證書”和“守合同重信用企業(yè)”。作為國家高新技術(shù)企業(yè)，公司及子公司共擁有專利60項(xiàng)，其中發(fā)明專利8項(xiàng)，實(shí)用新型專利52項(xiàng)，具有較強(qiáng)的自主研發(fā)創(chuàng)新能力。公司是中國建筑防水協(xié)會(huì)副會(huì)長單位，連續(xù)多年被中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、易居中國房地產(chǎn)測評(píng)中心評(píng)為中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)首選供應(yīng)商（防水材料類），并在2019年-2021年前述首選供應(yīng)商品牌（防水材料類）測評(píng)中分別排名第6名、并列第5名、并列第4名。作為創(chuàng)始于西北的防水企業(yè)，經(jīng)過二十余年的發(fā)展，公司現(xiàn)已在陜西西安、陜西咸陽、甘肅蘭州、江蘇泰州、山東壽光、陜西渭南等地建立生產(chǎn)研發(fā)基地，銷售和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)已覆蓋國內(nèi)大部分地區(qū)，“立足西北、面向全國”的產(chǎn)業(yè)布局已具雛形。
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