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1）根據小區(qū)實際情況制定設備設施年度、月度維修保養(yǎng)計劃、確保設備正常運轉、設施完好。
2）負責項目保潔、綠化日常管理及組織、落實、指導、考核工作；
3）巡視重點設備、設施運行狀況，負責設備點檢的組織與落實；
4）制定計劃對維修人員技能、BI規(guī)范定期培訓；
5）負責協調資源解決家政、公共維修中出現的各種疑難問題；
6）負責監(jiān)督家政、公共維修人員服務的滿意度；
7）負責日常的采購和工程施工質量的監(jiān)督；
8）組織制訂各維修崗位規(guī)范和操作規(guī)程；
9）落實維修養(yǎng)護計劃及相關工程計劃，合理安排人員、工時，提高工作效率；
10）帶領好維修團隊合理分工，對各項工作順利有序開展；
11）配合服務中心完成各項工作。