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崗位職責(zé)：


1、招商策略與執(zhí)行：根據(jù)商業(yè)綜合體的定位與經(jīng)營目標(biāo)，制定并執(zhí)行各階段招商策略、品牌落位規(guī)劃與租金方案。重點(diǎn)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)零售、餐飲、體驗(yàn)等業(yè)態(tài)品牌的拓展、洽談、簽約及入駐工作。


2、渠道拓展與客戶管理：主動開拓并維護(hù)品牌方、代理商等招商渠道，建立并持續(xù)更新品牌資源庫。對意向客戶及已入駐商戶進(jìn)行全流程關(guān)系維護(hù)與管理。


3、商務(wù)談判與合同管理：主導(dǎo)租賃商務(wù)談判，完成合同條款磋商、簽署及歸檔。協(xié)調(diào)解決商戶進(jìn)場前的各項(xiàng)條件與工程對接事宜。


4、運(yùn)營分析與調(diào)整：跟蹤商戶的銷售業(yè)績、客流等經(jīng)營數(shù)據(jù)，定期進(jìn)行運(yùn)營分析。根據(jù)市場動態(tài)與經(jīng)營狀況，提出品牌優(yōu)化、鋪位調(diào)整及營銷活動建議，以提升整體出租率、租金收益及商場活力。


5、日常運(yùn)營：為商戶提供開業(yè)支持與日常運(yùn)營服務(wù)，處理客戶投訴，提升商戶滿意度與續(xù)約率。


6、市場研究與報(bào)告：持續(xù)進(jìn)行市場競爭項(xiàng)目研究與消費(fèi)者調(diào)研，定期提交市場分析報(bào)告，為項(xiàng)目定位調(diào)整與招商決策提供依據(jù)。


招商運(yùn)營崗位任職要求：


1、學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)：市場營銷、商業(yè)管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。具備3年以上商業(yè)綜合體（購物中心、大型商業(yè)、社區(qū)商業(yè)等）的招商運(yùn)營相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，擁有豐富的品牌資源與成功招商案例。


2、專業(yè)知識與技能：熟悉商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營全流程，了解各業(yè)態(tài)品牌的經(jīng)營特性、承租能力與拓展需求。具備優(yōu)秀的市場分析、財(cái)務(wù)測算與商務(wù)談判能力。


3、核心能力：
卓越的招商能力，擁有成熟的品牌資源網(wǎng)絡(luò)及強(qiáng)大的客戶拓展、談判和簽約能力，能獨(dú)立完成從品牌對接到合同落地的全過程。


4、商業(yè)敏感度與運(yùn)營思維：對商業(yè)趨勢和消費(fèi)者行為有敏銳洞察，能夠?qū)⒄猩膛c后期運(yùn)營緊密結(jié)合，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體經(jīng)營目標(biāo)。