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核心職責(zé)
1. 園區(qū)資源拓展與盤活
統(tǒng)籌空天街區(qū)土地資源盤點，結(jié)合國家土地政策、城市更新政策制定資源盤活策略；
建立區(qū)域項目收購臺賬，推進(jìn)政府/企業(yè)資源回購對接；
響應(yīng)產(chǎn)業(yè)需求，服務(wù)管委會并對接藍(lán)箭、星河動力等企業(yè)項目落地。
2. 產(chǎn)業(yè)招商全流程管理
研究商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)政策，制定招商策劃方案及租金價格體系；
搭建招商渠道，開展競品調(diào)研、企業(yè)產(chǎn)值納稅分析及招商報表編制；
主導(dǎo)商業(yè)航天上下游企業(yè)走訪、商務(wù)談判及入駐協(xié)議簽訂。
3. 商務(wù)運(yùn)營與客戶管理
設(shè)計園區(qū)增值服務(wù)方案，制定運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)并推動實施；
統(tǒng)籌租賃合同管理（簽約、續(xù)簽、退租）、租金收繳及客戶關(guān)系維護(hù)；
預(yù)判企業(yè)擴(kuò)租/退租需求，優(yōu)化園區(qū)企業(yè)服務(wù)流程。
4. 政策研究與政務(wù)服務(wù)
分析各級政府商業(yè)航天支持政策，提供企業(yè)政策咨詢服務(wù)；
收集企業(yè)服務(wù)需求與反饋，優(yōu)化服務(wù)流程；
對接管委會推進(jìn)企業(yè)服務(wù)站選址及運(yùn)營協(xié)調(diào)。
5. 工程項目與資產(chǎn)管理
監(jiān)管代建項目進(jìn)度、成本及質(zhì)量（設(shè)計變更→竣工驗收）；
統(tǒng)籌資產(chǎn)維修維護(hù)（日常巡查、空置房管理、大中修對接）；
制定物業(yè)方案，主導(dǎo)物業(yè)選聘、考核及入駐企業(yè)問題協(xié)調(diào)。
6. 安全生產(chǎn)綜合管控
建立公司安全監(jiān)管體系（環(huán)保/消防/綜治），制定應(yīng)急預(yù)案；
組織隱患排查、安全培訓(xùn)及事故調(diào)查，監(jiān)督危大工程專項方案；
統(tǒng)籌防汛/消防月活動、環(huán)保治理及勞保物資管理。
任職資格
基本要求
教育背景：本科及以上學(xué)歷，城市規(guī)劃、工程管理、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
工作經(jīng)驗：
5年以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)/商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理經(jīng)驗；
具備商業(yè)航天、高端制造領(lǐng)域資源拓展或招商成功案例；
熟悉政府項目申報、安全監(jiān)管及工程項目管理全流程。
核心能力
資源整合：
精通土地政策與城市更新模式，具備政府/企業(yè)資源對接能力；
擅長商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)鏈招商渠道搭建與商務(wù)談判；
運(yùn)營管理：
全流程管控園區(qū)招商、租賃、客戶服務(wù)及物業(yè)協(xié)同；
熟練制定安全/環(huán)保管理體系，具備應(yīng)急事件處理經(jīng)驗；
軟技能：
優(yōu)秀政策解讀能力及政企溝通協(xié)調(diào)技巧；
數(shù)據(jù)敏感度高（租金定價、產(chǎn)值分析、成本控制）；
持注冊安全工程師、PMP等證書者優(yōu)先。
工作條件
協(xié)作關(guān)系：
內(nèi)部：公司各部門、子公司；
外部：政府委辦局、商業(yè)航天企業(yè)、物業(yè)/代建單位；
工作強(qiáng)度：需高頻對接政企資源，階段性應(yīng)對工程/安全專項檢查。
崗位價值點
主導(dǎo)北京空天產(chǎn)業(yè)核心區(qū)資源盤活與產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建；
銜接政策紅利與商業(yè)航天企業(yè)落地需求，驅(qū)動園區(qū)價值提升；
統(tǒng)籌安全、工程、運(yùn)營多維管理，保障園區(qū)高效運(yùn)轉(zhuǎn)。