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核心職責(zé) 1. 園區(qū)資源拓展與盤(pán)活 統(tǒng)籌空天街區(qū)土地資源盤(pán)點(diǎn)，結(jié)合國(guó)家土地政策、城市更新政策制定資源盤(pán)活策略； 建立區(qū)域項(xiàng)目收購(gòu)臺(tái)賬，推進(jìn)政府/企業(yè)資源回購(gòu)對(duì)接； 響應(yīng)產(chǎn)業(yè)需求，服務(wù)管委會(huì)并對(duì)接藍(lán)箭、星河動(dòng)力等企業(yè)項(xiàng)目落地。 2. 產(chǎn)業(yè)招商全流程管理 研究商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)政策，制定招商策劃方案及租金價(jià)格體系； 搭建招商渠道，開(kāi)展競(jìng)品調(diào)研、企業(yè)產(chǎn)值納稅分析及招商報(bào)表編制； 主導(dǎo)商業(yè)航天上下游企業(yè)走訪、商務(wù)談判及入駐協(xié)議簽訂。 3. 商務(wù)運(yùn)營(yíng)與客戶管理 設(shè)計(jì)園區(qū)增值服務(wù)方案，制定運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)并推動(dòng)實(shí)施； 統(tǒng)籌租賃合同管理（簽約、續(xù)簽、退租）、租金收繳及客戶關(guān)系維護(hù)； 預(yù)判企業(yè)擴(kuò)租/退租需求，優(yōu)化園區(qū)企業(yè)服務(wù)流程。 4. 政策研究與政務(wù)服務(wù) 分析各級(jí)政府商業(yè)航天支持政策，提供企業(yè)政策咨詢(xún)服務(wù)； 收集企業(yè)服務(wù)需求與反饋，優(yōu)化服務(wù)流程； 對(duì)接管委會(huì)推進(jìn)企業(yè)服務(wù)站選址及運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)。 5. 工程項(xiàng)目與資產(chǎn)管理 監(jiān)管代建項(xiàng)目進(jìn)度、成本及質(zhì)量（設(shè)計(jì)變更→竣工驗(yàn)收）； 統(tǒng)籌資產(chǎn)維修維護(hù)（日常巡查、空置房管理、大中修對(duì)接）； 制定物業(yè)方案，主導(dǎo)物業(yè)選聘、考核及入駐企業(yè)問(wèn)題協(xié)調(diào)。 6. 安全生產(chǎn)綜合管控 建立公司安全監(jiān)管體系（環(huán)保/消防/綜治），制定應(yīng)急預(yù)案； 組織隱患排查、安全培訓(xùn)及事故調(diào)查，監(jiān)督危大工程專(zhuān)項(xiàng)方案； 統(tǒng)籌防汛/消防月活動(dòng)、環(huán)保治理及勞保物資管理。 任職資格 基本要求 教育背景：本科及以上學(xué)歷，城市規(guī)劃、工程管理、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先； 工作經(jīng)驗(yàn)： 5年以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)/商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)； 具備商業(yè)航天、高端制造領(lǐng)域資源拓展或招商成功案例； 熟悉政府項(xiàng)目申報(bào)、安全監(jiān)管及工程項(xiàng)目管理全流程。 核心能力 資源整合： 精通土地政策與城市更新模式，具備政府/企業(yè)資源對(duì)接能力； 擅長(zhǎng)商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)鏈招商渠道搭建與商務(wù)談判； 運(yùn)營(yíng)管理： 全流程管控園區(qū)招商、租賃、客戶服務(wù)及物業(yè)協(xié)同； 熟練制定安全/環(huán)保管理體系，具備應(yīng)急事件處理經(jīng)驗(yàn)； 軟技能： 優(yōu)秀政策解讀能力及政企溝通協(xié)調(diào)技巧； 數(shù)據(jù)敏感度高（租金定價(jià)、產(chǎn)值分析、成本控制）； 持注冊(cè)安全工程師、PMP等證書(shū)者優(yōu)先。 工作條件 協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部：公司各部門(mén)、子公司； 外部：政府委辦局、商業(yè)航天企業(yè)、物業(yè)/代建單位； 工作強(qiáng)度：需高頻對(duì)接政企資源，階段性應(yīng)對(duì)工程/安全專(zhuān)項(xiàng)檢查。 崗位價(jià)值點(diǎn) 主導(dǎo)北京空天產(chǎn)業(yè)核心區(qū)資源盤(pán)活與產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建； 銜接政策紅利與商業(yè)航天企業(yè)落地需求，驅(qū)動(dòng)園區(qū)價(jià)值提升； 統(tǒng)籌安全、工程、運(yùn)營(yíng)多維管理，保障園區(qū)高效運(yùn)轉(zhuǎn)。