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1. 全面負(fù)責(zé)所管理項(xiàng)目的工程維修技術(shù)及管理工作，及時(shí)向物業(yè)總監(jiān)匯報(bào)；
2. 負(fù)責(zé)對(duì)所管理項(xiàng)目的技術(shù)問(wèn)題給予專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，包括電、水、煤氣、油、空調(diào)、機(jī)管、泥瓦工作、裝璜、鍋爐、電梯、配電間、租戶(hù)業(yè)主單元維修、設(shè)備預(yù)防性保養(yǎng)、倉(cāng)庫(kù)、成本控制等；
3. 參與所管理項(xiàng)目的新建樓宇前期介入、提出新樓宇管理設(shè)想及初步方案以及交付驗(yàn)收工作；
4. 負(fù)責(zé)對(duì)所管理項(xiàng)目的日常維修工作進(jìn)行監(jiān)管；
5. 掌握所管理項(xiàng)目的設(shè)施和機(jī)電設(shè)備性能及完好情況，按時(shí)制定維修保養(yǎng)計(jì)劃和措施，檢查完成情況，協(xié)助并完成預(yù)防性維修項(xiàng)目；
6. 建立消防規(guī)則，保證消防系統(tǒng)24小時(shí)服務(wù)；
7. 建立工程部的工程及維修預(yù)算，并有效控制成本，保證按照預(yù)算執(zhí)行；
8. 安排、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)及檢查工程維修員工有效率地完成工程維修、保養(yǎng)等工作；
9. 協(xié)助并控制電梯、空調(diào)、強(qiáng)弱電、鍋爐和大樓結(jié)構(gòu)配套等采購(gòu)工作及合同的簽訂；
10. 完成每月月報(bào)中的工程相關(guān)部分，包括水、電、煤氣、能耗、維修和保養(yǎng)等；
11. 負(fù)責(zé)對(duì)各物業(yè)工程技術(shù)資料，設(shè)備說(shuō)明書(shū)，技術(shù)檔案等整理存檔；
12. 建立節(jié)能和能源控制系統(tǒng)，以及如何正確使用工具、機(jī)械設(shè)備、如何安全的工作；
13. 負(fù)責(zé)對(duì)工程維修員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；
14. 主動(dòng)招呼，禮貌對(duì)待租戶(hù)、業(yè)主及同事，正視對(duì)方，隨時(shí)樂(lè)于助人；
15. 執(zhí)行上級(jí)指派不限于上述范圍之工作。
1. 過(guò)往經(jīng)驗(yàn)：
- 10年以上物業(yè)或酒店設(shè)備管理工程經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)8年以上，獨(dú)立成功管理1個(gè)商業(yè)樓盤(pán)或2個(gè)及以上住宅樓盤(pán)的管理經(jīng)驗(yàn)；
- 2年以上獨(dú)立負(fù)責(zé)管理1種物業(yè)類(lèi)型的工程管理經(jīng)驗(yàn)；
- 負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目面積15萬(wàn)平方米以上，累計(jì)參與物業(yè)接管驗(yàn)收面積80萬(wàn)平方米以上；
- 管理下屬人數(shù)不少于15人。
2. 專(zhuān)業(yè)知識(shí)技能：
- 具有中級(jí)工程師職稱(chēng)為佳；
- 擁有高級(jí)技師（暖通、機(jī)電等工程專(zhuān)業(yè)科目）證書(shū)以及智能家居維修等技工技術(shù)。
3. 學(xué)歷：
本科及以上學(xué)歷，理工科背景為佳。
45歲以下，住宅工程主任經(jīng)驗(yàn)