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更新于 6月25日

商業(yè)招商主管

6000-8000元

職位描述

KA大客戶企業(yè)客戶院校客戶區(qū)域銷售網(wǎng)絡(luò)銷售渠道銷售租賃服務(wù)物業(yè)管理商業(yè)代理服務(wù)
一、崗位職責(zé): (一)招商策略與執(zhí)行 1、制定月度/季度招商計(jì)劃,明確目標(biāo)客戶群體(如金融、科技、專業(yè)服務(wù)類企業(yè))。 2、開展市場(chǎng)調(diào)研,分析競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)(如租金、空置率、優(yōu)惠政策),調(diào)整招商策略。 3、通過線上線下渠道(中介合作、行業(yè)展會(huì)、企業(yè)拜訪)開發(fā)潛在客戶。 (二)客戶談判與簽約 1、負(fù)責(zé)客戶接待、帶看、需求匹配,提供定制化租賃方案(如免租期、裝修補(bǔ)貼)。 2、主導(dǎo)租金談判,完成合同簽訂及入駐流程(含押金、物業(yè)費(fèi)確認(rèn))。 3、維護(hù)與中介機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)的合作關(guān)系,拓展招商渠道。 (三) 租戶管理與續(xù)約 1、定期回訪租戶,收集反饋,提升客戶滿意度及續(xù)約率。 2、協(xié)調(diào)物業(yè)、工程部門解決租戶入駐后的需求(如裝修審批、設(shè)備調(diào)試)。 3、分析租戶行業(yè)分布,優(yōu)化樓宇業(yè)態(tài)組合(避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng))。 (四)數(shù)據(jù)管理與匯報(bào) 統(tǒng)計(jì)招商數(shù)據(jù)(出租率、租金坪效、客戶轉(zhuǎn)化率),定期提交分析報(bào)告。 二、任職資格 1、3年以上商業(yè)地產(chǎn)/寫字樓招商經(jīng)驗(yàn),有甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目成功案例優(yōu)先。 2、具備金融、科技類企業(yè)客戶資源或中介合作網(wǎng)絡(luò)者優(yōu)先。 3、熟悉濟(jì)南寫字樓市場(chǎng)(如CBD、高新區(qū)、歷城區(qū)租金趨勢(shì))。 4、能獨(dú)立完成大客戶談判,平衡業(yè)主與租戶利益。

工作地點(diǎn)

濟(jì)南歷城區(qū)雪山世紀(jì)中心營銷中心(臨時(shí))

職位發(fā)布者

馬女士/人事

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公司Logo山東城投壹合產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
山東城投壹合房地產(chǎn)顧問有限公司成立于2019年,由合富輝煌山東公司與濟(jì)南城投置業(yè)有限公司共同出資成立。合富輝煌創(chuàng)立于1995年,是中國內(nèi)地大型房地產(chǎn)綜合服務(wù)運(yùn)營商。2004年,合富輝煌在香港聯(lián)交所主板上市(HK0733),連續(xù)多年獲評(píng)“香港杰出上市公司”,目前業(yè)務(wù)累計(jì)覆蓋約200個(gè)大中型城市,擁有員工近1萬人。合富輝煌山東公司2005年成立,業(yè)務(wù)范圍立足濟(jì)南,面向整個(gè)山東地區(qū),市場(chǎng)份額和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備均居市場(chǎng)前列。服務(wù)客戶不僅包括了恒大集團(tuán)、中國中鐵、中鐵建工地產(chǎn)、保利置業(yè)、招商蛇口、中信泰富、綠地集團(tuán)、中海地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、碧桂園等全國性公司,還與濟(jì)南城投、魯商置業(yè)、山東黃金、山東高速、海信地產(chǎn)、銀豐地產(chǎn)、天泰集團(tuán)、偉東集團(tuán)、南益地產(chǎn)等地方優(yōu)勢(shì)企業(yè)建立了良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系。濟(jì)南城投置業(yè)為濟(jì)南城投集團(tuán)地產(chǎn)板塊全資子公司,于2012年成立,目前注冊(cè)資金100000萬元,具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、經(jīng)營、物業(yè)管理、建筑工程等業(yè)務(wù)。濟(jì)南城投置業(yè)將秉承“誠信、創(chuàng)新、擔(dān)當(dāng)、開放”的發(fā)展理念,依托城投集團(tuán)的資源優(yōu)勢(shì),以濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)、雪山片區(qū)、奧體片區(qū)、濟(jì)鋼片區(qū)等為載體,探索通過多種合作的發(fā)展模式,開拓商業(yè)商務(wù)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、居住等主營業(yè)務(wù),積極發(fā)展產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、資產(chǎn)運(yùn)營、物業(yè)管理等配套服務(wù),使城投置業(yè)在較短時(shí)間內(nèi)立足于濟(jì)南乃至全省房地產(chǎn)市場(chǎng)。山東城投壹合將充分發(fā)揮合富輝煌體系化專業(yè)優(yōu)勢(shì)及濟(jì)南城投集團(tuán)資源優(yōu)勢(shì),提供包括前期發(fā)展策劃(區(qū)域開發(fā)、項(xiàng)目開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā))、房地產(chǎn)全案營銷代理、商業(yè)物業(yè)招商及運(yùn)營管理等房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。山東城投壹合產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,探索通過多種合作的發(fā)展模式,開拓商業(yè)綜合體、地產(chǎn)代理、酒店管理、房地產(chǎn)代理等主營業(yè)務(wù),積極發(fā)展產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、資產(chǎn)運(yùn)營、物業(yè)管理等配套服務(wù),使城投壹合在較短時(shí)間內(nèi)立足于濟(jì)南乃至全省商業(yè)、酒店、房地產(chǎn)市場(chǎng)。
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